Geräumige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Aschersleben
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Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Hinterhaus ca. aus dem Baujahr 1898 und verbindet Altbaucharme mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Objekt viel Platz für individuelle Wohnideen. Insgesamt stehen fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder kreatives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht am zugehörigen Grundstück, wodurch Ihnen ein privater Außenbereich zur alleinigen Nutzung bereitsteht. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Garten, Sonnenterrasse, Spielfläche oder gemütlicher Rückzugsort im Freien, ein großer Pluspunkt, gerade in städtischen Lagen. Das massiv errichtete Gebäude vermittelt durch seine historische Fassade und das begrünte Mauerwerk einen besonderen Charme. Die Substanz des Hauses bietet eine wertvolle Grundlage für Renovierungen oder individuelle Modernisierungen. Beheizt wird die Einheit durch eine Gasheizung, der Energiebedarf liegt laut Bedarfsausweis bei ca. 263,7 kWh/(m²*a) (Energieeffizienzklasse H). Durch die Mischung aus großzügigem Platzangebot, ruhiger Hoflage und Sondernutzungsrecht ist diese Eigentumswohnung ein spannendes Objekt für Käufer, die Charakter, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
86897 €86.897 €
668,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
92.979 €1
Kaufpreis
86.897 €
Kaufnebenkosten
6.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.303 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
434 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aschersleben (06449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Aschersleben, einer zentrumsnahen Lage mit guter Anbindung an die alltägliche Infrastruktur. Als älteste Stadt Sachsen-Anhalts bietet Aschersleben eine gewachsene städtische Struktur mit historischen Gebäuden, guter Versorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß erreichbar, wodurch Sie flexibel und unabhängig unterwegs sind. Der Bahnhof Aschersleben bietet zudem gute Verbindungen in die umliegenden Städte wie Quedlinburg, Halberstadt oder Magdeburg. Die Lage im Hinterhaus sorgt gleichzeitig für Ruhe und eine geschützte Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs. Der private Außenbereich macht das Wohnen hier besonders attraktiv, ein seltener Vorteil in zentraler Stadtlage. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen oder kulturelle Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Aschersleben selbst zeichnet sich durch einen charmanten Mix aus historischem Stadtkern, modernen Einrichtungen und einer aktiven Stadtgemeinschaft aus.
