Grundstück zum Kauf

199000 €199.000 €

378 €/m²

526 m² Grundstück

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Schildow, Mühlenbecker Land (16552)

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In begehrter Lage von Schildow, einem gefragten Ortsteil des Mühlenbecker Landes, eröffnet sich mit diesem Baugrundstück eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Berlin zu verwirklichen.

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um den vorderen Teil eines insgesamt ca. 1.052 m² großen Gesamtgrundstücks, der direkt an der Straßenfront liegt. Das Gesamtgrundstück wird in zwei separate Flurstücke aufgeteilt. Die hier angebotene Teilfläche umfasst ca. 526 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.

Durch die Lage im straßenseitigen Bereich profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit sowie einer klassischen Grundstücksanbindung - ein klarer Vorteil für die Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und kann kurzfristig bebaut werden. Die Bebauung richtet sich nach der umliegenden Nachbarbebauung, wodurch sich Ihr zukünftiges Zuhause harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld einfügt und gleichzeitig ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltung bleibt.

Eine bereits vorliegende Bauvoranfrage schafft zusätzliche Planungssicherheit und unterstreicht das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Je nach Konzept sind attraktive Bebauungsmöglichkeiten realisierbar, wodurch sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren mit langfristiger Perspektive eignet.

Die Fläche überzeugt durch ihre gewachsene Struktur, einen angenehmen Baumbestand sowie eine natürliche Einbettung in die Umgebung. Das Grundstück ist eingefriedet und vermittelt bereits heute eine ruhige, private Atmosphäre. Ein vorhandenes Gartenhaus auf dem Gesamtgrundstück kann - je nach Aufteilung - flexibel genutzt, versetzt oder entfernt werden und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum.

Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die ein gut geschnittenes Grundstück mit direkter Straßenanbindung in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt nicht missen möchten. Die Kombination aus Lage, Erschließung und klarer Grundstücksstruktur macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einem gefragten Marktumfeld.

Provisionshinweis 7,14 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
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Haftungsbegrenzung
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