***ROSENGARTEN-IDDENSEN***BAUGRUNDSTÜCK IN SACKGASSENLAGE ZU VERKAUFEN***
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.251 m², auf dem sich derzeit ein altes Einfamilienhaus als Abrissobjekt befindet. Die vorhandene Altsubstanz ist nicht zur weiteren Nutzung vorgesehen und soll im Zuge einer Neubebauung vollständig abgerissen werden. Die Abrisskosten erhalten Sie mit dem Exposé zusammen.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Neubebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Die baurechtlichen Vorgaben erlauben eine eingeschossige Bauweise mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2, wodurch eine großzügige und gleichzeitig aufgelockerte Bebauung möglich ist.
Durch die attraktive Grundstücksgröße eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Planung, einschließlich weitläufiger Garten- und Außenflächen. Das Angebot richtet sich an Bauherren und Investoren, die ein Neubauprojekt nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.251 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
366,91 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
491.773 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
32.773 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
32.773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Sunder 19, Iddensen, Rosengarten (21224)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in 21224 Rosengarten im Ortsteil Iddensen, in der Straße Am Sunder 19. Die Straße ist als Sackgasse ausgeführt und weist entsprechend keinen Durchgangsverkehr auf, was zu einer besonders ruhigen und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt.
Iddensen ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Rosengarten und zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Waldflächen aus. Die Lage bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für natur- und ruheorientiertes Wohnen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 sind die umliegenden Orte und insbesondere die Metropolregion Hamburg in angemessener Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in den benachbarten Ortsteilen von Rosengarten sowie in den nahegelegenen Gemeinden und sind mit dem Auto gut erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Anfragen beantworten wir unter vollständiger Angaben Ihres Namens, Anschrift und der Telefonnummer. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular. Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler sowie etwaige Abweichungen oder fehlende Ausstattungsmerkmale nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Vermieter/ Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können. Ein Irrtum und/oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten.
Stichworte
GRZ: 0,2
