4 Zimmer • 93 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
1 / 12
1 / 12
Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
200000 €200.000 €
2.151 €/m²
4 Zimmer • 93 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
4-Zimmer-Maisonette mit Garten in bester Lage
Gepflegte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette mit 93 m² Wohnfläche über zwei Ebenen im ruhigen, grünen Schwarzenberg-Wildenau. Der unverbaute, atemberaubende Blick auf Schloss Schwarzenberg - sichtbar vom großzügigen Balkon, von der eigenen Terrasse und vom offenen Wohn-Ess-Bereich - macht diese Wohnung einzigartig. Die versetzte Hangbauweise sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
Der helle, großzügige Wohn-Ess-Bereich mit angenehmer Fußbodenheizung bildet das Herzstück der Wohnung. Vier vielseitig nutzbare Zimmer - ob als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer - bieten flexible Grundrissoptionen. Die vollständig ausgestattete Einbauküche ist inklusive und ermöglicht einen sofortigen, unkomplizierten Einzug.
Zwei vollwertige Badezimmer mit Fußbodenheizung - eines mit klassischer Badewanne, das andere mit komfortabler Dampfdusche fürs Aufwärmen an kalten Tagen - runden das wohnliche Raumkonzept ab. Balkon und Terrasse bieten sonnige, geschützte Außenbereiche mit malerischem Schlosspanorama.
Technisch zeitgemäß ausgestattet: blitzschneller 1.000 Mbit/s Glasfaseranschluss, eigener Außenstellplatz mit Möglichkeit zur Installation einer Wallbox, separater Kellerraum und eigenständiger Waschraum. Die zuverlässige Gasheizung sorgt für wirtschaftliche Wärmeversorgung.
Die naturnahe, ruhige Lage überzeugt durch kurze Wege: 20 Minuten zu Fuß in die lebendige Innenstadt, 5 Minuten in Wald und Wiesen. Zum Sondereigentum gehört ein Gartenanteil. Das gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 2001) umfasst 7 Wohneinheiten in 2 Aufgängen - der eigene Aufgang mit nur 3 Einheiten bietet ein besonders ruhiges, überschaubares Wohnumfeld.
Eckdaten auf einen Blick
Außenstellplatz inklusive. Voraussichtlich ab September 2026 bezugsfrei.
Provisionsfrei
Merkmale
frei ab 01.09.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
2.150,54 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
215.000 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
15.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenberg (08340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Wildenau liegt zentrumsnah und dennoch im Grünen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Ärzte sind in etwa 20 Gehminuten erreichbar. In nur 5 Minuten in die andere Richtung gelangen Sie in die Wiesen und Wälder des Landschaftsschutzgebiets Oswaldtal sowie in den Schlosswald. Dank der Südausrichtung von Terrasse und Balkon ist die Wohnung hell und sonnig. Am Abend genießen Sie bei einem Glas Wein den wunderschönen Blick auf das Schloss Schwarzenberg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
