Einfamilienhaus zum Kauf 98.000 € 5 Zimmer 100 m² 1.302 m² Grundstück frei ab sofort Alte Landstraße 29 Kronsmoor 25597

Einfamilienhaus zum Kauf
98000 €
980 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 1.302 m² Grundstück • frei ab sofort

Vollsanierung oder Baugrundstück mit Altbestand

Verkauft wird dieses ländlich gelegene Grundstück mit Altbestand zum wieder herrichten, oder zum Abriss und Neubau. Das um 1900 erbaute Einfamilienhaus ist leider mit baulichen Mängeln behaftet. Es gibt in der Mitte des Hauses eine Absackung, wodurch Risse in den Wänden entstanden sind und die Böden alle uneben sind. Daher kommt hier überwiegend ein Neubau in Frage, aber auch eine Vollsanierung ist mit Aufwand denkbar. Die Garage wurde 1959 neu gebaut, aber auch hier gibt es Risse. Das Dach der Garage wurde bereits erneuert und gleichzeitig ein überdachter Freisitz im Garten dabei errichtet. Ebenfalls 1959 wurde die Fassade des Hauses umgebaut und die Fenster verändert. 1978 wurde dann das Gebäude neu verblendet.

Das 1.302 m² große Grundstück ist etwa 17,50 m breit und etwa 75,00 m lang. Es liegt am Feldrand und man hat einen schönen Blick bis zum Stördeich. Gleichzeitig befindet es sich inmitten des Dorfes.

Es gibt sicherlich noch weitere interessante Punkte zu dieser Immobilie, die ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung zeige. Einen kompletten 360°-virtuellen Rundgang durch die Immobilie erhalten Sie gerne vorab auf Anfrage. Weiteres Bildmaterial zu den Schäden gibt es im Exposé.

Merkmale

Bezug: ab sofort
2 Geschosse
1.302 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

98000 €

980 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2.500,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt. (z.Zt. 19%). Dies entspricht 50% der Gesamtprovision.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

106.330 €1

Kaufpreis

98.000 €

Kaufnebenkosten

8.330 €

Notarkosten (1,5%)

1.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alte Landstraße 29, Kronsmoor (25597)

Kronsmoor liegt etwa fünf km östlich von Itzehoe an der Stör. Südwestlich von Kronsmoor verläuft die A23 von Hamburg nach Itzehoe. Kronsmoor stellt ein typisches Reihendorf dar, gelegen an der Landesstraße 115 zwischen Breitenburg und Kellinghusen. Zum Gemeindegebiet gehört ein Teil der Kreidegrube Saturn. Neben einigen Handwerksbetrieben und der Kreidegrube "Saturn", die teilweise auf dem Gemeindegebiet liegt, wird das Gemeindegebiet überwiegend durch landwirtschaftliche Betriebe geprägt. Die Freiwillige Feuerwehr Westermoor-Kronsmoor trägt zusammen mit dem von den Gemeinden Kronsmoor und Westermoor betriebenen "Moordörper-Huus" zu einer funktionierenden Dorfgemeinschaft bei.

Durch die Mitgliedschaft im Zweckverband "Sport- und Kulturförderung der Moordörfer" wird insbesondere durch die im Eigentum des Zweckverbandes stehenden Sportanlagen in Breitenberg das gemeinschaftliche, gemeindeübergreifende Zusammenleben gefördert. Die Kronsmoorer Kinder besuchen überwiegend den evangelischen Kindergarten "Die Moorwichtel" in der Nachbargemeinde Breitenberg, die Grundschulen in Oelixdorf und Wrist, die Gemeinschaftsschule in Kellinghusen und die Gymnasien in Itzehoe.

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS KAUF:

Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes ein Maklervertrag geschlossen wird, welcher eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe der im Angebot ausgewiesenen Provision bei notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Die Provision/Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort mit Rechnungstellung fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung dieser Käufercourtage.

Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf der Immobilie ist vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 2, Flurstück: 200/17, Gemarkung: Kronsmoor, Distanz zum Kindergarten: 4.40, Distanz zur Grundschule: 4.60, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 8.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung