Netto-Raumfläche nach DIN 277 130 - 144 m² Etagen 2 Außenmaße 9 m x 10 m Energiestandard EH 55 GEG
Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss
Wohnen 40.32 m² Küche 14.69 m² WC 1.62 m² Diele 12.78 m² Hausanschlussraum 8.1 m² Netto-Raumfläche 77.51 m²
Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss
Schlafen 12.22 m² Kind 11.95 m² Gast 15.87 m² Arbeiten 10.69 m² Bad 6.93 m² Flur 8.73 m² Netto-Raumfläche 66.39 m²
Merkmale
Bezug: 2026
470 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 7
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
375590 €375.590 €
2.802,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
420.924 €1
Kaufpreis
375.590 €
Kaufnebenkosten
45.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.634 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.413 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.409 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.878 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kall (53925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Kall liegt im südlichen Teil des Kreises Euskirchen im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zur Region Nordeifel. Sie befindet sich am Übergang von der Zülpicher Börde zur Rureifel und ist Teil des Naturparks Nordeifel, der wiederum in den Nationalpark Eifel übergeht. Kall liegt etwa: •25 km südwestlich von Euskirchen, •30 km östlich von Monschau, •25 km nordwestlich von Schleiden und •ca. 65 km südwestlich von Köln. Der Ort wird von der Urft, einem Nebenfluss der Rur, durchflossen. Kall liegt in einer von Wald, Tälern und Anhöhen geprägten Mittelgebirgslandschaft auf etwa 400 bis 500 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Kall ist verkehrstechnisch gut angebunden: •Über die Bundesstraße B266, die durch das Gemeindegebiet verläuft. •Über den Bahnhof Kall, an der Eifelstrecke Köln–Trier, mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen.
Weitere Informationen
Flair 134
Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.
Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.
Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.
Wichtige Infos zum Haus
Besuchen Sie uns in unserem schönen Musterhaus in Zülpich. Termine nach Voranmeldung. Der Angebotspreis beinhaltet den Hauspreis im Standard und das Grundstück. Nicht enthalten sind die Baunebenkosten, die ich Ihnen in einer individuellen Beratung genau ausrechnen werde. Diese Beratung ist für Sie kostenlos. Sie erwerben im Standard ein hochwertige KfW 55 Haus. Enthalten sind z.B.: Hausbau-Schutzbrief, konkurrenzlos in Deutschland Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rollläden, Photovoltaikvorbereitung E-Autoanschlussvorbereitung Bodentiefe Dusche und vieles mehr!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
