Willkommen in Flörsheim-Weilbach - einer gefragten Wohnlage, in der derzeit ein hochwertiges Neubauprojekt mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen realisiert wird. Angeboten wird eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,87 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen und nachhaltige Bauweise ideal miteinander verbindet.
Das massiv errichtete Wohngebäude überzeugt durch durchdachte Raumkonzepte, zeitgemäße Haustechnik und eine architektonisch besondere Fassade. Die stilvolle Kombination aus klassischen Klinkersteinen und moderner Formsprache verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter.
Aktuell befindet sich die Wohnung im Innenausbau. Bei schneller Entscheidung haben Sie noch die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen. Sollte dies zeitlich nicht mehr möglich sein, werden selbstverständlich bereits festgelegte, hochwertige Materialien verbaut, die dem hohen Anspruch des Projekts gerecht werden.
Die Wohnung wird im KfW-55-Standard ausgeführt und verfügt über dreifach isolierverglaste Fenster sowie elektrische Rollläden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft zusätzlichen Komfort. Hochwertiges Echtholz-Parkett, Malervlies an allen Wänden und eine moderne, zeitlose Ausstattung unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch.
Der Süd-West-Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Eine zentrale Schließanlage bietet Sicherheit und Komfort. Die effiziente Wärmepumpenheizung, moderne Bäder sowie eine Videogegensprechanlage runden das stimmige Gesamtkonzept ab.
Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnung gehören außerdem ein behindertengerechter Stellplatz mit Stromanschluss, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum.
Dank des modernen und funktionalen Grundrisses eignet sich diese Wohnung ideal für Paare wie auch für Familien. Eine wertbeständige Investition in eine zukunftssichere Immobilie.
Das Beste: Der Bezug ist für das 4. Quartal 2026 geplant. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich frühzeitig Ihr neues Zuhause - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankfurter Str. 37, Weilbach, Flörsheim (65439)
Flörsheim-Weilbach bietet eine erstklassige Lage mit einer idealen Mischung aus urbaner Annehmlichkeit und naturnaher Umgebung.
Die unmittelbare Nähe zur Frankfurter Straße gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ermöglicht schnelle und bequeme Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt, was besonders für Pendler von Vorteil ist, die in die nahegelegenen Wirtschaftszentren wie Frankfurt am Main oder Wiesbaden gelangen müssen.
In direkter Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem bietet die Frankfurter Straße eine Vielzahl von Dienstleistern sowie kulturelle und gastronomische Angebote.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Flörsheim-Weilbach eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Weilbach und die angrenzenden Felder laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Lage ist somit nicht nur ein optimaler Ausgangspunkt für berufliche und private Unternehmungen, sondern auch ein Ort, an dem man die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe der Natur vereinen kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen dienen lediglich der unverbindlichen Illustration und beinhalten kein Leistungsangebot des Erstellers. Der Umfang der Leistungsverpfllichtungen des Verkäufers bestimmt sich ausschließlich nach den Regelungen des Kaufvertrages und der beurkundeten Baubeschreibung. Die in den Grundrissen eingezeichneten sowie abgebildeten Darstellungen von Einrichtungsgegenständen gehören nicht zum vertraglichen Lieferumfang. Insbesondere begründen Sie keine ausdrücklichen oder konkludenten Beschaffenheits-, Haltbarkeits-oder sonstigen Garantien, Zusicherungen von Eigenschaften oder Vereinbarungen von irgendwelchen Soll-Beschaffenheiten im Hinblick auf die dargestellten Objekte. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferungen sind ausschließlich die zwischen den Parteien verbindlich geschlossenen Verträge und deren Anlagen maßgebend.
Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die von der Realität abweichen können. Sofern dennoch eine Haftung des Erstellers für eigenes Verschulden oder das Verschulden seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen infrage kommt, haftet der Ersteller nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für schuldhafte Verletzungen von Leben, Körper oder Gesundheit und für leicht fahrlässige Verletzungen von für die Vertragsdurchführung wesentlichen Pflichten, im letzteren Fall allerdings beschränkt auf den für den Ersteller vorhersehbaren Schaden.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 11,65 m²
