Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €

3.483 €/m²

2 Zimmer  •  48,5 m²

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Stetten, Lörrach (79540)

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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lörrach

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 in zentraler Lage von Lörrach. Die Wohnung bietet auf ca. 48,52 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare.

Ein besonderes Highlight sind zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines insgesamt 5-stöckigen Gebäudes.

Ausstattungsdetails
Wohnfläche: ca. 48,52 m²

Zimmer: 2 (Schlafzimmer & Wohnzimmer)

Balkon: ca. 6 m²

Baujahr: 1955 (Modernisierung im Jahr 1985 erfolgt)

Zustand: Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden, normalen Zustand. Sowohl die Küche, das Badezimmer als auch die Fußböden und Fenster bieten Raum für individuelle Modernisierungen nach eigenem Geschmack, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Die Gas-Etagenheizung ist gepflegt und mit Brennwerttechnik ausgestattet.

Lage
Die Immobilie liegt in der Carl-Maria-von-Weber-Straße 18 in 79540 Lörrach. Lörrach besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Schweiz und Frankreich - ideal für Grenzgänger oder Menschen, die die Vorzüge des Dreiländerecks genießen möchten.

Preis & Potenzial
Verkaufspreis: 169.000 ,-€ zzgl. 4,76% Käuferprovision

Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Wohneigentum in einer gefragten Region zu erwerben. Mit gezielten Renovierungen lässt sich hier ein modernes Wohnambiente schaffen.

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 53,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen