6 Zimmer • 150 m² • 597 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
260000 €260.000 €
1.733 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 597 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliches Haus mit Garten
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage der Stadt Bützow. Das ca. im Jahr 1926 errichtete Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise erstellt und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationswohnen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere, vollständig ausgebaute Räume im Dachgeschoss, die sich ideal als Hobby-, Gäste oder Arbeitsbereiche eignen.
Die Immobilie verfügt über zwei Bäder sowie einen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2024, die einen effizienten und zeitgemäßen Wärmekomfort gewährleistet.
Das ca. 597 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und überzeugt durch einen schönen, grünen Garten mit viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Eine Garage ergänzt das Angebot und rundet diese attraktive Immobilie als großzügiges und vielseitiges Zuhause in ruhiger, gewachsener Wohnlage ab.
Merkmale
frei ab sofort
597 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.733,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
290.082 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
30.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bützow (18246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bützow ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Rostock in einer reizvollen Lage zwischen dem Fluss Warnow und dem Bützower See. Die vielen Seen in der Nähe, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren vielen Nebenarmen, die sanften Hügelketten prägen das Antlitz der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher.
In Bützow gibt es mehrere kleine attraktive Baugebiete sowie im Süden der Stadt ein gut ausgelastetes Gewerbegebiet.
In der Stadt sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen, Schulen (einschließlich Gymnasium) und Krankenhaus (Warnowklinik) vorhanden.
Auch verkehrstechnisch ist Bützow gut erschlossen, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 58 km entfernt, Rostock und Wismar ca. 30 km, die Ostseeautobahn A 20 ist nach ca. 16 km (Anschluss Kröpelin) erreicht, der Fernbahnhof befindet sich am südlichen Stadtrand, der nächste Flugplatz ist Rostock - Laage (ca. 35 km).
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2004
