Wohnen mit Komfort: Balkon, Wannenbad und funktionale Aufteilung
Diese charmante Etagenwohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen in Chemnitz.
Mit einer Wohnfläche von 70 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer lukrativen Investition macht.
Die Ausstattung ist praktisch und funktional. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und einen Außenstellplatz, der bequem direkt am Haus genutzt werden kann.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu konstanten und effizienten Heizkosten beiträgt. Die Lage in Chemnitz bietet eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße und praktische Ausstattung: .Fenster & Sonnenschutz: Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und effektiven Sicht- sowie Sonnenschutz. .Badezimmer: Das Bad ist mit Wandfliesen ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine komfortable Einbauwanne .Wohnräume: Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie einen Flur mit praktischer Aufteilung. .Balkon: Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. .Sicherheit & Komfort: Eine Wechselsprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit im Alltag.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.557,14 €/m²
Provision für Käufer
4,76% min. jedoch 3.570€ inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
117.175 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
8.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kapellenberg, Chemnitz (09119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie in Chemnitz bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und bequemer Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen. Nur einen kurzen Fußweg von 6 Minuten entfernt befindet sich die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile gewährleistet.
Der Hauptbahnhof Chemnitz ist lediglich 12 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Zugänglichkeit zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen bietet.
Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in nur 47 Fahrminuten erreichbar, was bedeutet, dass Sie auch internationale Ziele bequem und ohne lange Anfahrtszeiten erreichen können.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, kombiniert mit der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Chemnitz, macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die Wert auf Mobilität und Standortvorteile legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 48.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.65, Distanz zum Bus: 0.25
