Exklusive Projektchance - Wohnbaugrundstück in begehrter Lage nahe Augsburg
Kurzbeschreibung
Exklusive Projektchance - Wohnbaugrundstück in begehrter Lage nahe Augsburg
Objekt
Auf einem ca. 4.020 m² großen Grundstück eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Projektentwickler. Das Areal bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage nahe Augsburg und verfügt bereits über einen bestehenden Vorbescheid bzw. eine genehmigte Bauvoranfrage mit einer Restlaufzeit von noch ca. drei Jahren.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück zwei bestehende Hallen sowie kleinere Lager-/Wohncontaineranlagen. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Projektentwicklung mit unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist die bereits vorgesehene Bebauung mit:
* zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 7 Wohneinheiten * sowie zusätzlich zwei Doppelhäusern mit insgesamt 4 Doppelhaushälften
Somit ergibt sich ein spannendes Wohnbauprojekt mit insgesamt 18 realisierbaren Wohneinheiten in gefragter Lage.
Dank der bereits vorhandenen baurechtlichen Grundlage kann unmittelbar mit der weiteren Planung und Projektierung begonnen werden. Eine ideale Gelegenheit für Investoren und Bauträger, ein modernes Wohnkonzept mit großem Entwicklungspotenzial umzusetzen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zur genehmigten Bauvoranfrage persönlich zur Verfügung.
Merkmale
4.020 m² Grundstück
Die geplante Bebauung ermöglicht eine realisierbare Wohnfläche von ca. 6.500qm, basierend auf den vorliegenden Berechnungen und Planungen.
Gerne senden wir Ihnen bei Anfragen weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen zum Projekt zu.
Preisdetails
Kaufpreis
1800000 €1.800.000 €
447,76 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.854.000 €1
Kaufpreis
1.800.000 €
Kaufnebenkosten
54.000 €
2
Provision für Käufer (3%)
54.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aindling (86447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Aindling, einer beliebten Marktgemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg, nur wenige Fahrminuten von Augsburg entfernt. Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Rossmann, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich vor Ort und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie die Nähe zur Autobahn sind sowohl Augsburg als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine stetig wachsende Nachfrage nach modernem Wohnraum aus und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung.
Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit im Großraum Augsburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien daher nicht.
Nutzen Sie auch unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden? Dann rufen Sie uns doch einfach an. Wir von der Deutschen Bank Immobilie sind der Überzeugung, dass Ihre Immobilie die besten Vermarktungschancen verdient hat - Sie nicht auch?!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jovana Todorovic Selbstständige Immobilienberaterin Ludwigstr. 3-5 86152 Augsburg E-Mail: jovana.todorovic@db.com Telefon: 0172 4492484
