Ruhig gelegenes Baugrundstück in Bernau mit sanierungsbedürftigen EFH
Das Baugrundstück bietet eine Größe von ca. 703 m² mit einer Grundstücksfront von ca. 17 m.
Derzeit ist das Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen EFH bebaut. Der Abriss wird empfohlen.
Die Medien Gas und Wasser liegen an der Grundstücksgrenze an. Strom ist im Haus angeschlossen. Der Neubau einer zertifizierten Abwassergrube ist notwendig. Ein Anschluss an das zentrale Abwassernetz ist nicht geplant.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1935 massiv erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² mit insgesamt 5 Zimmern.
Im Erdgeschoss befinden sich Veranda, Flur, Küche, Wohnzimmer, Duschbad mit Fenster, Kammer und zwei weitere Zimmer.
Vom Flur im EG aus gelangt man über eine Echtholztreppe in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und zwei Abstellkammern in den Dachschrägen.
Vom EG aus führt eine Treppe in den Teilkeller. Der Kellerverfügt über einen Raum. Er beherbergt die Pumpe für die Wasserversorgung. Die Deckenhöhe beträgt angenehme ca. 1,80 m.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist dieses Haus der ideale Platz, um Kraft zu tanken oder in einer von der Natur geprägten Umgebung sich inspirieren zu lassen.
Merkmale
703 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Das Haus ist nicht bewohnbar und benötigt eine liebevolle Sanierung. Auch ein Neubau ist auf dem großen Grundstück denkbar.
Es wird vollständig geräumt übergeben.
Die Räume sind großzügig geschnitten, wirken durch die eingebauten Fenster sehr hell und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Das Duschbad verfügt über ein Fenster und ist funktionstüchtig. Es entspricht jedoch nicht mehr den heutigen modernen Standards.
Eine Heizungsanlage ist nicht angeschlossen.
Die Fussböden sind mit Dielen und Teppich ausgelegt.
Der Garten lässt das Herz der Gartenfreunde höher schlagen. Verschiedene Zierpflanzen und Ziertannen in Kombination mit anderen Baumarten verwandeln den Garten nicht nur in den Sommermonaten in eine Wohlfühloase.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
425,32 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
320.349 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
21.349 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
21.349 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernau (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Bernau, einer Stadt im Landkreis Barnim, nordöstlich von Berlin.
Inmitten einer gewachsenen Wohngegend umgeben von Einfamilienhäusern.
Die Gegend ist geprägt von einer waldreichen Landschaft, Feldern mit einigen Seen, u.a. dem Gorin- und Liebnitzsee und dem Naturpark "Schönower Heide".
Die Umgebung bietet viele Wander- und Radtourmöglichkeiten.
Die Stadt Bernau ist eine der 11 Stationen der Märkischen Eiszeitstrasse, eine 340 Kilometer lange Erlebnisroute über mehrere Landkreise vorbei an Ausgangspunkten der Landschaft und der Kultur.
Eine gute Erreichbarkeit sowohl für Autofahrer (2 km zur Anschlussstelle A11 oder die Bundesstrasse B2) als auch für Pendler nach Berlin (mit dem Regionalbahn in 25 Minuten nach Berlin- Potsdamer Platz) zeichnet die exzellente Lage aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Restaurants mit internationaler Küche befinden sich im Ort und sind fussläufig erreichbar.
In Bernau findet man die renommierte Herzklinik und die bekannte grosse Brandenburg Klinik im Ortsteil Waldfrieden.
Das bekannte HELIOS KLINIKUM erreicht man nach 7 km.
Weitere Informationen
Provision
Die Courtage beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Unter einem Kaufpreis von 50.000,- EUR wird eine pauschale Courtage von 4.990,- EUR fällig. Die Provision ist fällig und verdient bis 14 Tage nach Beurkundung gegen Rechnung und wird als selbständiger Auftrag vom Käufer getragen. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge, da es nur für den Empfänger bestimmt ist. Einverständnis zur Provisionspflicht wird durch Annahme erklärt.
Sonstiges
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