Bungalow zum Kauf

498000 €498.000 €

4.882 €/m²

3 Zimmer  •  102 m²  •  947 m² Grundstück

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Holstenniendorf (25584)

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Dieser im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtete Winkelbungalow vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf höchstem Niveau. Auf ca. 102 m² Wohnfläche, eingebettet in ein Grundstück von 947 m² in Holstenniendorf, präsentiert sich diese Immobilie als exklusives Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine gestaltete Eingangsdiele, die als zentrales Element alle Räume miteinander verbindet und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Direkt links befindet sich ein stilvolles Gäste-WC mit Tageslicht. Dahinter schließt sich der funktional ausgestattete Hauswirtschafts- / Technikraum an. Hier sind neben der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe auch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie sämtliche Hausanschlüsse untergebracht. Der Raum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Geradeaus eröffnet sich das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und gewähren direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den Garten. Hier finden sowohl eine große Sofalandschaft als auch ein repräsentativer Esstisch mühelos Platz - ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden.

Die moderne Einbauküche in elegantem Magnolia-Ton überzeugt durch zeitloses Design und ihre Ausstattung. Zahlreiche Schränke bieten viel Stauraum, während Markengeräte - unter anderem ein Backofen auf ergonomischer Arbeitshöhe - höchsten Komfort garantieren. Ergänzt wird die Küche durch eine formschöne Eckspüle von Blanco.

Im weiteren Verlauf der Diele stehen Ihnen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer.

Das exklusive Vollbad rundet das Raumangebot stilvoll ab. Es besticht durch eine ebenerdig geflieste Dusche, eine Badewanne sowie Bodenfliesen in moderner Holzoptik. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht, während ein Handtuchheizkörper, ein eleganter Waschtischunterschrank mit Aufsatzbecken sowie ein Spiegel mit indirekter Beleuchtung das Gesamtbild unterstreichen.

Ausreichend Stauraum steht im ausgebauten Dachboden zur Verfügung, der über eine Einschubtreppe von der Diele erreichbar ist.

Auch technisch überzeugt dieser Bungalow: In nahezu allen Räumen sind dimmbare LED-Spots installiert, die für stimmungsvolle Beleuchtung sorgen. Eine im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung. In den Schlafräumen wurde ein hochwertiges Vinyl verlegt, während in den übrigen Bereichen großformatige, polierte Steinzeugfliesen zum Einsatz kommen. Die großzügige lichte Raumhöhe von ca. 2,77m sowie extra breite Innentüren (ca. 1m) verleihen dem Haus ein offenes und komfortables Wohngefühl. Dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung sowie elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Insektenschutzgitter und -türen in ausgewählten Bereichen runden die Ausstattung ab.

Das weitläufige Grundstück begeistert mit seiner Größe und der pflegeleichten Gestaltung. Rasenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während eine umlaufende Hecke für Privatsphäre sorgt. Die sonnige Süd-West-Terrasse mit Überdachung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie eine Auffahrt mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als moderner Bungalow mit exklusiver Ausstattung, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und ein Zusammenspiel aus Komfort, Design und Funktionalität bietet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 19.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen