Wohnen mit Weitblick - Gepflegtes Einfamilienhaus in Treis-Karden mit Moselblick
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Lage von Treis-Karden vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Architektur im Terrassen-/Staffelgeschossstil und einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die Mosel und den Ort.
Das im Jahr 1978 erbaute Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet mit ca. 222 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die insgesamt fünf Zimmer verteilen sich harmonisch auf mehreren Ebenen und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Offenheit.
Ein echtes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen, von denen Sie einen herrlichen Ausblick auf Treis-Karden und die Mosel genießen können - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wintergarten, der sich ideal für Feiern, gemütliche Zusammenkünfte oder als zusätzlicher Rückzugsort eignet.
Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Fliesen-, Laminat- und edlen Marmorböden, die dem Haus einen hochwertigen und zeitlosen Charakter verleihen. Mit insgesamt drei Badezimmern ist auch für größeren Platzbedarf bestens gesorgt.
Das großzügige Grundstück mit ca. 2.039 m² bietet viel Raum zur Entfaltung - ob Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende, hier findet jeder seinen Platz.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie ein zusätzliches Carport, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und weiteren Stauraum bieten.
Ein besonderes Zuhause mit viel Platz, beeindruckender Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ruhiges Wohnen in attraktiver Mosellage zu schätzen wissen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
1.621,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
38.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Treis, Treis-Karden (56253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Moselgemeinde Treis-Karden liegt idyllisch zwischen Weinbergen und der Mosel, eingebettet in eine beeindruckende Flusslandschaft. Verkehrstechnisch ist sie gut erschlossen: Der Bahnhof bietet Anbindung an die Regionalzüge, während die B49 und nahegelegene A48 für gute Erreichbarkeit mit dem Auto sorgen. Rad- und Wanderwege verbinden die Region mit den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte bieten Gelegenheit zum Einkauf. Cochem liegt ca. 12 Kilometer entfernet, die Stadt Koblenz ca. 35 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
