Große Wohnung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Geräumige Wohnung im Erdgeschoss in einem dreistöckigen alten Haus; Küche, sehr großes Wohnzimmer (über 100mq) mit Kachelofen, zwei Bäder (eins mit Whirlpool), weitere 3 Zimmer, Abstellraum, Terrasse, Wintergarten, Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich in einem alten Haus mit zwei weiteren Wohnungseigentümern. Ist zum Teil zu renovieren (z.B. Fenster) aber gut gepflegt, mit hochwertiger Ausstattung. Letzte Renovierungsarbeiten (neues Bad, neue Fließen im Flur, z.B. neue Leitungen für Wasser und Strom u.a.m.) vor ca. 5 Jahren. Die Wohnung befindet sich auf der Straße zum Mendelpass (nach Bozen) und zum Gampenpass (nach Meran). Sehr schöne Aussicht auf den Bergen. Mit der Zeit wären sicherlich Renovierungen gut, zum Beispiel neue Fenster (wegen Energieeffizienz), die Balkone, eventuell auch eins von den zwei Bäder (das andere ist neu). Es ist eine kleine Solaranlage da und eine alte Ölheizung, diese sollte jedoch besser ersetzt werden. Die aktuellen Mieter heizen mit einer kleinen Pelletsheizung - im Wohnzimmer ist ein großer Kachelofen. Es ist auch ein kleiner Grundstück da, direkt gegenüber, der als Garten benutzt werden kann. Die Wohnungen oben und unten sind bewohnt und im Privatbesitz. Sie kann als Ferienwohnung oder als Zweitwohnsitz benutzt werden. Sie ist im Grund bezugsfertig (zur Zeit vermietet, aber die Mieter wissen, dass ich sie verkaufen will) und fast komplett möbliert. Bozen ist ca 40 km entfernt, Meran ca. 50 und Trient ca. 30 km. Die Region ist Trentino - also nicht direkt Südtirol. Die Wohnung befindet sich in Malgolo (Gemeinde von Romeno), in Val di Non, nahe dem Mendelpass, von Bozen kommend. Bozen ist ca 40 km entfernt, Meran ca. 50 und Trient ca. 30 km. Die Region ist Trentino - also nicht direkt Südtirol. Das Haus liegt direkt auf der Straße zum Mendelpass. Sie kann als Ferienwohnung oder als Zweitwohnsitz benutzt werden. Sie ist im Grund bezugsfertig (zur Zeit vermietet, aber die Mieter wissen, dass ich sie verkaufen will) und fast komplett möbliert. Im Anhang finden Sie einige Bilder von den Räumen (zum Teil nicht so toll ... die Wohnung ist eigentlich schöner ...) - leider habe ich kein Bild direkt vom Ausblick, aber ich habe einige Bilder von der Gegend gefunden. Mit der Zeit wären sicherlich Renovierungen gut, zum Beispiel neue Fenster (wegen Energieeffizienz), die Balkone, eventuell auch eins von den zwei Bäder (das andere ist neu). Es ist eine kleine Solaranlage da und eine alte Ölheizung, diese sollte jedoch besser ersetzt werden. Die aktuellen Mieter heizen mit einer kleinen Pelletsheizung - im Wohnzimmer ist ein großer Kachelofen. Es ist auch ein kleiner Grundstück da, direkt gegenüber, der als Garten benutzt werden kann. Die Wohnungen oben und unten sind bewohnt und im Privatbesitz. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
