Baugrundstück in idyllischer Ortsrandlage. Genehmigter Vorbescheid für 5 Wohneinheiten
Das Baugrundstück liegt als Hinterlieger der Ludwigstraße unterhalb des „Kogel“ – ein Hügel am süd-westlichen Stadtrand, der die Grenze nach Wackersberg bildet. Das Grundstück ist bereits geteilt und vermessen. Die Zufahrt ist über ein im Grundbuch eingetragenes Geh- und Fahrtrecht gesichert. Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid für die Errichtung eines Wohnhauses mit fünf Einheiten samt zugehöriger Stellplätze vor. Ein Altbestand ist nicht vorhanden. Der Baukörper hat die Abmessungen 14,99 x in der Länge und 9,25 m in der Breite und besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss inklusive Keller. Die Stellplätze sind als Außenstellplätze nachgewiesen.
Merkmale
frei ab sofort
768 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
Was ich an diesem Grundstück liebe:
+ ruhige Ortsrandlage im Badeteil
+ Nähe Kurpark und Isar
+ genehmigter Vorbescheid
+ gewachsene Nachbarschaft
+ Blick ins Grüne nach Süden
+ Kein Altbestand
+ Golfplatz in der Nähe
+ 15 Minuten zur A95
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
910,16 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Mit den Verkäufern haben wir eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
715.636 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
16.636 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
16.636 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Tölz, Bad (83646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bad Tölz mit rund 19.000 Einwohnern liegt ca. 50 km südlich von München. Die Landeshauptstadt ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto oder mit der stündlich (zu Stoßzeiten halbstündlich) verkehrenden Bayerischen Oberlandbahn erreichbar. Durch die zentrale Lage im Herzen des Tölzer Landes ist die Verkehrsanbindung dank mehrerer Bundesstraßen an die A 95 und A8 ideal. Das Tegernseer Tal, der Starnberger See oder Innsbruck sind sehr schnell erreichbar. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Kultur- und Freizeitangebot sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Prägend und ein Anziehungspunkt für viele Besucher ist das prachtvolle Ensemble der historischen Marktstraße. Das Frezeitangebot ist Sommer wie Winter nahezu grenzenlos. Ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren direkt von der Haustür aus. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants und die Isar sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen unter www.bad-toelz.de
