Erstbezug: Moderne Bürofläche 134 m² in Höchstadt Mitte, verschiedene Dienstleistungen möglich, Parken direkt vor der Tür
Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss, in Höchstadt Mitte, bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen und zugleich angenehmen Arbeitsplatz suchen mit idealem Publikumsverkehrzugang und Parkmöglichkeiten vor der Haustür.
Die Bürofläche eignet sich optimal für Dienstleister, Kanzleien, Praxen oder Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Umgebung in zentraler Lage suchen.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1981, wurde in 2023 kernsaniert. Es ist Erstbezug und überzeugt durch eine solide Ausstattungsqualität sowie eine klare, gut nutzbare Raumstruktur. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden.
Die Einheit verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich flexibel als Einzel- oder Teambüros, Besprechungsraum oder Empfangsbereich nutzen lassen.
Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre und schaffen ein repräsentatives Umfeld für Mitarbeitende und Kunden.
Für zusätzlichen Komfort ist eine zentrale Lüftung vorhanden, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Eine kleine Mitarbeiterküche ergänzt das Angebot und bietet eine praktische Möglichkeit für Pausen und die tägliche Versorgung im Büroalltag.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
DSL-Anschluss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bodenbelag: Stein
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Mietkosten
Nettomiete
1.738 €
Nebenkosten
601,52 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten
Kaution
6204.66 €6.204,66 €
Lage
Höchstadt, Höchstadt a.d.Aisch (91315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in Höchstadt an der Aisch in der Stadtmitte. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungsangeboten - ideale Voraussetzungen für einen professionellen Büro- oder Praxisbetrieb. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung vorhanden, sodass Mitarbeitende und Kundschaft den Standort unkompliziert erreichen können.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und einem etablierten, gewerblich geprägten Umfeld - passend für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und zugleich effiziente Positionierung legen.
Weitere Informationen
Hinweis:
Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé dient NUR zur Informationsübersicht und kann den Tatsachen unter Umständen etwas abweichen. Alle Angebote sind unverbindlich, frei bleibend und ohne Anspruch auf Verfügbarkeit.
Die Maklerprovision für den Mieter ist nur im Erfolgsfall zu entrichten. Sie beträgt 2 Nettokaltmieten.
Darüber hinaus gelten unsere AGBs. Diese erhalten Sie in Ergänzung zum Exposé sowie die Infos zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Mit Inanspruchnahme unserer Dienstleistung vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist erklären Sie sich bereit, auf ein 14tägiges Widerrufsrecht zu verzichten. Hier der Link zum Widerruf: https://krapf-immobilien.de/widerrufsbelehrung/
Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen streng diskret.
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
