5 Zimmer • 115 m² • 380 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €179.000 €
1.557 €/m²
5 Zimmer • 115 m² • 380 m² Grundstück • frei ab sofort
Ausbauhaus in ruhiger Wohnanlage am Ortsrand – Rohbau mit Dach, Fenstern & fast fertiger Garage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage am Ende einer Anliegergasse innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage mit Privatstraße. Ein Miteigentumsanteil an der Privatstraße ist im Kaufpreis enthalten. Die Lage überzeugt durch ihren freien Blick in die umliegende Landschaft und ein angenehmes Wohnumfeld.
Das Objekt wird als Ausbauhaus im fortgeschrittenen Rohbauzustand verkauft. Dach, Fenster sowie die Holzbalkendecke sind bereits vorhanden und bilden eine solide Grundlage für die individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen.
Folgende Ausbauleistungen sind noch erforderlich:
Treppe nicht eingebaut Innenputz im Wohnhaus nicht ausgeführt Fußböden nicht verlegt Sanitärinstallation und Badfertigstellung noch offen
Die Garage ist weitestgehend fertiggestellt, lediglich der Innenputz steht noch aus.
Geplant sind im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse sowie Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorgesehen.
Der Gartenbereich liegt geschützt hinter dem Haus und bietet zusätzlichen Freiraum zur individuellen Gestaltung.
Die naturnahe Lage mit Fernblick sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Freizeitbad „Riff“ und Bahnanschluss nach Leipzig und Chemnitz machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, Pendler und handwerklich versierte Käufer mit Gestaltungswunsch.
Merkmale
2 Geschosse
380 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.556,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
198.815 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
19.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirschallee 15, Bad Lausick (04651)
Weitere Informationen
Haftungshinweis
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit. Es besteht kein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
