Heinsberg: Charmantes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und Nebengebäuden - provisionsfrei
Wohnen mit Charakter - Stilvoll saniertes Bauernhaus mit großem Garten in Heinsberg-Karken
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Heinsberg-Karken erwartet Sie dieses charmante, großzügige Bauernhaus - ein echtes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Auf rund 119 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie - und das auf einem eindrucksvollen Grundstück von 1.263 qm, das naturnahes Leben mit viel Freiraum vereint.
Die Immobilie wurde umfangreich und zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Hier trifft ländlicher Charme auf zeitgemäßen Wohnkomfort: Hochwertige Dielen- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine behagliche, stilvolle Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch funktional durchdacht - perfekt für gesellige Kochabende und kulinarische Genüsse.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern einlädt - ein Paradies für Familien, Naturfreunde und Hobbygärtner. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Keller, ein Nebengebäude und einen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus ist ein echter Wohlfühlort - ideal für alle, die ländlichen Charme, moderne Ausstattung und viel Platz zu schätzen wissen.
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Bitte nehmen Sie per Immobilienportal mit uns Kontakt auf, dann können wir schnellstens Ihr Fragen beantworten.
Vielen Dank!!
Merkmale
Bezug: nach Abspache
1.263 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1880
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
3.109,24 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
401.450 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
31.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlenstr. 57, Karken, Heinsberg (52525)
Heinsberg Karken: Eine idyllische Wohnlage mit strategischen Vorteilen Heinsberg Karken überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage zwischen ländlicher Beschaulichkeit und internationaler Anbindung. Die Stadt bietet Bewohnern einen komfortablen Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zur A46, wodurch die Metropolregionen Mönchengladbach und Düsseldorf bequem erreichbar sind. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Niederlanden, mit schneller Erreichbarkeit von Roermond und Maastricht, was vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Perspektiven eröffnet. Die Mikrolage des Objekts zeichnet sich durch eine herausragende Infrastruktur aus. Unmittelbar in der Umgebung befinden sich alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft bietet ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für ältere Menschen gleichermaßen attraktiv ist. Der großzügige Gartenbereich ergänzt die Wohnqualität und schafft Raum für Entspannung und individuelle Freizeitgestaltung. Insbesondere für Pendler und internationale Geschäftsleute bietet der Standort einzigartige Vorteile.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024
