Attraktives Grundstücksanteil für Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
In angenehmer, gewachsener Wohnlage von Großbettlingen befindet sich dieses attraktive Baugrundstück im beliebten Bebauungsgebiet "Kirchertäcker II". Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 420 m², bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und kann ideal auch in zwei Doppelhaushälften aufgeteilt werden.
Zum Verkauf steht eine Teilfläche von ca. 210 m², die sich optimal für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte eignet. Somit bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, eine moderne Doppelhaushälfte für sich und Ihre Familie in attraktiver Wohnlage zu verwirklichen.
Die angebotene Fläche ist Teil eines Gesamtgrundstücks. Die dargestellte Aufteilung stellt einen Projektvorschlag für eine Doppelhausbebauung dar und bietet Ihnen gleichzeitig die Chance, die finale Grundstücksgrenze im Rahmen der Teilung aktiv mitzugestalten.
Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Kirchertäcker II" (in Kraft seit 2005), welcher eine Bebauung mit Doppelhäusern vorsieht. Die ruhige Umgebung, die moderne Nachbarschaft sowie die naturnahe Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Dank der günstigen Ausrichtung lassen sich ideale Lichtverhältnisse schaffen - perfekt für einen sonnigen Garten oder eine großzügige Terrasse.
Wichtige Hinweise:
Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der noch durchzuführenden Vermessung und grundbuchlichen Teilung. Die angegebene Grundstücksgröße von ca. 210 m² ist ein Richtwert und kann sich im Zuge der finalen Teilung geringfügig ändern. Die dargestellte Bebauung dient als unverbindliches Illustrationsbeispiel. Maßgeblich ist der Bebauungsplan "Kirchertäcker II".
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Bauinteressenten, die die Vorteile einer Doppelhaushälfte nutzen möchten: effiziente Flächennutzung bei gleichzeitig hoher Wohnqualität in einem gewachsenen Wohngebiet.
Merkmale
210 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
+Verkauf erfolgt vorbehaltlich der noch durchzuführenden Vermessung und grundbuchlichen Teilung +Grundstücksgröße ca. 210 m² (Teilfläche, noch zu vermessen; Abweichungen im Zuge der finalen Teilung möglich) +Bebauung gemäß Bebauungsplan "Kirchertäcker II" +Dargestellte Bebauung als unverbindliches Illustrationsbeispiel zu verstehen
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
785,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
170.891 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
5.891 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.891 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großbettlingen (72663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großbettlingen ist eine charmante und lebendige Gemeinde im Landkreis Esslingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und nur wenige Minuten von Nürtingen entfernt. Mit rund 4.300 Einwohnern bietet der Ort eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und zentraler Lage - perfekt für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Das Neubaugebiet überzeugt durch seine moderne, harmonische Bebauung und eine verkehrsberuhigte Umgebung, die ein angenehmes Wohnklima schafft. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B313 erreichen Sie Nürtingen in nur wenigen Minuten, und die Autobahn A8 ist ebenfalls schnell erreichbar. So sind Stuttgart, Reutlingen und Tübingen bequem in etwa 25-30 Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut - regelmäßige Busverbindungen bringen Sie zuverlässig in die umliegenden Städte und zum Bahnhof Nürtingen.
Darüber hinaus bietet Großbettlingen ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Kulturangeboten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und trägt zur hohen Lebensqualität des Ortes bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse stellen schematische Darstellungen dar. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen und Raumaufteilungen abweichen. Eine Haftung für Maßabweichungen ist ausgeschlossen.
Hinweis: Die gezeigten Darstellungen basieren auf KI-generierten Visualisierungen und dienen ausschließlich illustrativen Zwecken. Wir übernehmen keine Gewährleistung dafür, dass die abgebildeten Umsetzungen baulich realisierbar sind oder den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.49, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zum Flughafen: 8.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.77, Distanz zur Autobahn: 9.20, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.84, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 7.15
