Durchdachter Grundriss mit klarer Raumstruktur und hoher Wohnqualität!
Dieser optimal geplante Grundriss überzeugt durch eine klare Zonierung von Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereichen und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit vielfältige Möblierungsmöglichkeiten bietet und ein einladendes Wohnambiente schafft. Die angrenzende Küche ist funktional angeordnet und ermöglicht kurze Wege sowie eine harmonische Verbindung zum Essbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der private Bereich umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide gut geschnitten sind und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Ein zentral gelegenes Badezimmer mit Badewanne und WC sorgt für Komfort im Alltag.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie einen Abstell-/Hausanschlussraum, die wertvolle Stau- und Funktionsflächen bieten und für Ordnung im Wohnbereich sorgen. Der Flur verbindet alle Räume effizient und unterstreicht die durchdachte Planung ohne unnötige Verkehrsflächen.
Insgesamt präsentiert sich dieser Grundriss als ausgewogene Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und zeitgemäßer Raumaufteilung - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Merkmale
590 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Dieses moderne Ausbauhaus mit Energieeffizienzklasse KfW 55, ist bereits ausgestattet mit einem Technikpaket. Dieses Paket enthält bereits folgende Leistungen:
+ Das Planungsgespräch mit unseren Architekten + Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags + Bodenplatte inklusive eines Bodengutachtens + Eine auswählbare Geschosstreppe + Wärmepumpe für sparsames heizen + inkl. Fußbodenheizung für eine perfekte Verteilung + Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für saubere und vorgewärmter Luft + Die Lieferung der Dämmung und Beplankung für den Trockenbau + Die Installation der gesamten Elektrotechnik + Die Rohbauinstallation der Sanitäranlagen + Fensterbänke außen montiert + Dreifach verglaste Kunststofffenster + Eure individuelle Hauseingangstür + Die Grundstückskosten + Die gesch. Baunebenkosten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399999 €399.999 €
3.703,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
436.279 €1
Kaufpreis
399.999 €
Kaufnebenkosten
36.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pitzling, Pemfling (93482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstück: Bitte hab Verständnis dafür, dass wir Fragen rund um das Grundstück ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins besprechen können. So stellen wir sicher, dass wir auf deine Wünsche und Vorstellungen individuell eingehen können. Nicht das richtige Grundstück dabei? Nutze gern den kostenlosen Grundstücksservice von uns, der dir dabei hilft, passende Grundstücke in deiner Wunschregion zu finden - kompetent und mit persönlicher Unterstützung. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme und ein erstes Gespräch!
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