Schöne Penthouse-Wohnung an den Postwiese Pisten von Neuastenberg
Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil in Neuastenberg! Sie suchen ein hochwertiges Apartment mit direkter Pistennähe, traumhafter Aussicht und erstklassiger Ausstattung? Dann wird Sie dieses Penthouse begeistern! Als eines von nur vier exklusiven Penthouses in einem kleinen Apartmenthaus bietet es Ihnen höchsten Wohnkomfort - ideal für die Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Wohnen mit Blick auf die Berge Die Penthouse-Wohnung liegt unmittelbar an der beliebten Postwiese-Piste in Neuastenberg. Genießen Sie vom großzügigen Balkon auf der Südostseite eine herrliche Aussicht auf die Berge und Skipisten - perfekt für ein Frühstück mit Panorama oder einen entspannten Abend.
Highlights auf einen Blick
. Erstklassige Lage: Direkt an der Skipiste, umgeben von Natur und mit herrlichem Blick auf die Berglandschaft. . Großzügige Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer - zwei mit Doppel-Boxspringbetten, eines mit zwei Einzel-Boxspringbetten (inkl. TV) - bieten Platz für Familie und Freunde. . Komfort & Design: Zwei moderne Bäder mit begehbaren Duschen, zusätzliches Gäste-WC, frisch und gemütlich eingerichtetes Wohnzimmer. . Hochwertige Küche: Offene, luxuriöse Küche mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Geschirrspüler, Kaffeemaschine und kompletter Ausstattung. . Zusatzkomfort: Privater Stellplatz, eigener Abstellraum im Keller, zusätzlicher Abstellschrank in der Wohnung, Internetanschluss sowie SAT-Radio und TV.
Ob als stilvolles Urlaubsdomizil oder als attraktive Investition - dieses Penthouse vereint exklusive Lage, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl direkt am Skigebiet.
Merkmale
Bezug: Sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Außen-Stellplatz
Bereits beim Betreten dieser besonderen Wohnung spüren Sie sofort den Charme der Lage - direkt an der Postwiese-Skipiste in Neuastenberg. Skiverleih, Skischulen sowie Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Schritte entfernt - ideal für Wintersportliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen.
Der großzügige Wohnbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche lädt zum Entspannen ein. Drei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Bäder mit begehbarer Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Vom sonnigen Balkon aus genießen Sie den Blick auf die umliegende Berglandschaft und Skipisten.
Fazit: Diese Immobilie verbindet eine erstklassige Lage mit attraktivem Investitionspotenzial - Ihre Ferienkosten könnten bequem durch Mieteinnahmen gedeckt werden.
Kaufpreis € 295.000,- inkl. Inventar und Küche Kaufnebenkosten: 6,5% Grunderwerbssteuer 3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision 1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295500 €295.500 €
3.143,62 €/m²
Hausgeld
374 €374 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
331.168 €1
Kaufpreis
295.500 €
Kaufnebenkosten
35.668 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.433 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.208 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.549 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.478 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuastenberg, Winterberg-Neuastenberg (59955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuastenberg, Gemeinde Winterberg, ist ein gemütliches Dorf mit allen notwendigen Einrichtungen. Nur zweieinhalb Autostunden von der niederländischen Grenze entfernt, finden Sie sich in einer völlig anderen Umgebung wieder. Es gibt mehrere Restaurants und Bars für den Après-Ski sowie Einrichtungen für den täglichen Einkauf wie eine Bäckerei, einen Metzger und einen örtlichen Supermarkt. Im Winter gibt es eine Skischule und einen Skiverleih. Außerdem befindet sich hier das Wintersportmuseum. Der bekannte 154 Kilometer lange Wanderweg Rothaarsteig führt direkt an Neuastenberg vorbei.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024
