Maisonette zum Kauf

449000 €449.000 €

4.044 €/m²

5 Zimmer  •  111 m²  •  1. Geschoss

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Langweid, Langweid am Lech (86462)

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Diese liebevoll geschnittene und äußerst gepflegte Maisonette-Wohnung ist ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt - ein Zuhause, das Geborgenheit ausstrahlt und Raum zum Leben bietet. Sie befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1994 und erstreckt sich über großzügige ca. 111,03 m² Wohnfläche.

Die angenehme, ruhige Wohnlage verbindet Entspannung mit Alltagstauglichkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf Komfort, Platz und Lebensqualität legen.

Der durchdachte Grundriss macht das Wohnen hier besonders unkompliziert und vielseitig. Vier Schlafzimmer eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Jeder Raum wirkt hell und freundlich und trägt zu einem harmonischen Wohngefühl bei, in dem sich alle Familienmitglieder sofort zuhause fühlen können.

Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich - ein Ort für gemeinsames Essen, Lachen und Beisammensein. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten wurde erst 2023 neu eingebaut und kann für nur 5.000 € übernommen werden. Direkt angrenzend sorgt eine separate Speisekammer für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Eine innenliegende Treppe mit offenen Holztritten verbindet die beiden Ebenen. Das warme Holz verleiht eine behagliche Atmosphäre und schafft ein wohnliches Gesamtbild.

Der uneinsehbare Balkon lädt zu kleinen Auszeiten im Freien ein - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Moment nach einem langen Tag.

Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken familienfreundlich ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Waschbecken im 2. Dachgeschoss.

Auch technisch ist das Gebäude gut aufgestellt: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 von Öl auf eine moderne Gasheizung umgestellt - ein wichtiger Pluspunkt in Sachen Effizienz und Zukunftsfähigkeit.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Freisprechanlage sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice, der für ein gepflegtes Umfeld sorgt. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Einen Tiefgaragenstellplatz, als auch einen Außenstellplatz dürfen Sie gerne dazu erwerben.

Zusammengefasst ist diese Maisonette-Wohnung mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Die großzügige Raumaufteilung, die vielen Nutzungsmöglichkeiten, der sehr ordentliche Zustand und die gute Lage machen sie zu einer sehr guten Entscheidung.

Sonstiges Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3139189

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-) Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.

Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.

Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.

Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1