Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

1534800 €1.534.800 €

10.198 €/m²

7 Zimmer  •  150,5 m²  •  276 m² Grundstück

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Kalbach-Riedberg, Frankfurt am Main (60438)

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»Swingin' Riedberg« steht für das TOPWohnKonzept der LECHNER GROUP im Riedberg Westflügel. Entsprechend dem städtebaulichen Leitbild mit seinen an der Natur orientierten geschwungenen Straßen und Wegen entstehen Ensembles in vielfältiger und außergewöhnlicher Architektur.

Das Ergebnis sind Eigenheime, die dem natürlichen Bedürfnis ihrer Bewohner nach Individualität und Geborgenheit entsprechen. Ein besonderes Wohnerlebnis garantiert jedes der zehn exklusiven Townhouses, die wir Ihnen hier vorstellen. »TOP 1O« ist "Harmonie pur" in Architektur.

Die beiden Reihenhauszeilen aus jeweils fünf Eigenheimen bilden zusammen das Wohnkonzept »TOP 1O«. Das hier angebotene Haus gehört zur südlichen Reihe der Eigenheime, die den zweiten und letzten Bauabschnitt bildet.

Im Inneren gibt die durchdachte Grundrissplanung auf drei Ebenen jedem Familienmitglied viel Raum für die individuelle Entfaltung. Großzügige Privatgärten sowie abgeschirmte Dachterrassen setzen das faszinierende Wohnerlebnis der eigenen "vier Wände" im Außenbereich fort - Freiheit pur! Besonderes Highlight: im Anschluss an die Gartenhütte befindet sich eine zusätzliche Terrasse als Freisitz, der in der wärmeren Jahreszeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Haus bietet Platz für die große Familie: Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein - perfekt für gemeinsames Kochen, Familienleben und gesellige Abende. Praktisches Detail: die direkte Verbindung vom Carport ins Haus - ideal (nicht nur) an regnerischen Tagen.

Im Obergeschoss finden vier (Schlaf-)Räume Platz, die aufgrund ihrer Größe sowie des praktischen Zuschnitts flexibel nutzbar sind. Weiterhin befindet sich hier ein attraktives Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet Raum für ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide (alternativ auch als weiteres Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer mit eigenem Zugang vom Flur nutzbar) sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird der Wohnbereich um eine nach Westen ausgerichtete, ca 22 m² große Dachterrasse.

Sonstiges Kompetente Beratung auch abends und am Wochenende - wir nehmen uns genügend Zeit, um alle Ihre Fragen rund um Ihren Immobilienwunsch zu beantworten. Zur Terminvereinbarung erreichen Sie unseren Verkaufsberater Eric Jost unter 0160 987 33 633.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!


Wir sind ein Familienunternehmen - wir bauen für Familien

Als Tochterunternehmen der LECHNER GROUP sind wir Teil einer mittelständischen und in vierter Generation eigentümergeführten Firmenfamilie mit mehr als 120-jähriger Bauerfahrung. Georg Heinritz, der Urgroßvater des heutigen Unternehmensleiters, Bernd Lechner, gründete im Jahre 1904 das erste Baugeschäft in Uehlfeld, Bayern.

Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion FrankfurtRheinMain. In Riedberg, Frankfurts jüngstem Stadtteil, wurden seither rund 1.000 Wohneinheiten übergeben. Neben Eigentumswohnungen sind hier auch eine Vielzahl an Doppel- und Reihenhäusern für junge Familien entstanden. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 38,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 10.50