Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
350000 €
5.549 €/m²
2 Zimmer • 63,1 m²

Taucha: Barrierefreie Neubauwohnungen (55-114 m²) | KfW 40 QNG | Aufzug | Balkon oder Terrasse | Einbauküche

BARRIEREFREIE NEUBAUWOHNUNGEN (55-114?M²) | KFW 40 QNG | AUFZUG | BALKON ODER TERRASSE | EINBAUKÜCHE

89 SERVICE-WOHNUNGEN & 28 EIGENTUMSWOHNUNGEN im EINZELVERKAUF

Für Eigennutzer & Kapitalanleger KfW-40 Standard mit QNG-Zertifikat und Holzhybrid-Bauweise Wohnen mit Konzept – nachhaltig, zukunftsweisend, zentral

In der lebenswerten Kleinstadt Taucha, nur wenige Minuten von Leipzig entfernt, entstehen zwei architektonisch ansprechende Neubauprojekte mit hohem Anspruch an Energieeffizienz, Komfort und moderne Wohnkonzepte.

Im „Bogumilspark“ realisieren wir 89 barrierefreie Servicewohnungen mit attraktiven Grundrissen, Gemeinschaftsraum, Aufzug, Betreuungsangeboten und betreiberfreiem Konzept – ideal für Senioren, Anleger und Family-Offices mit Fokus auf Pflegeimmobilien.

Nur wenige Meter entfernt entstehen zusätzlich 28 klassische Eigentumswohnungen mit ca. 50-114?m² Wohnfläche, 2-4 Zimmern, durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Für Einzelkäufer verfügbar oder im Paket als Globalverkauf. Provisionsfrei für Kaufende.

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
Holzhybrid-Bauweise mit exzellentem Energiekonzept (KfW 40 + QNG)

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Dreifachverglasung

Fußbodenheizung

Balkone, Terrassen oder Privatgärten

Aufzug, barrierefrei,

teilweise mit Service-Option

Moderne Bäder

stilvolle Grundrisse

Tiefgarage mit Stellplätzen

Abschreibungsmöglichkeiten nach §?7b, §?7 Abs.?5a EStG

LAGE MIT PERSPEKTIVE
Taucha verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Die Innenstadt Leipzigs erreichen Sie in 15 Minuten, gleichzeitig profitieren Sie von ruhigem Wohnumfeld, Infrastruktur vor Ort und hoher Nachfrage im Umland. Ein attraktiver Standort für alle Generationen – mit echtem Zukunftspotenzial.

Zwei Konzepte, ein Anspruch: Qualität, Nachhaltigkeit und Wertstabilität.

Merkmale

Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

5.549,39 €/m²

Preis pro Stellplatz

26000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

376.250 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

26.250 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

19.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Taucha (04425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei.

Hervorzuheben ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Anbindungen für Nah- und Fernverkehr sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden, Straßenbahn- und Bushaltestellen ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen wie die Innenstadt Leipzigs.

Weitere Informationen

Sonstiges WEITERE NEUBAU & DENKMAL IMMOBILIEN in LEIPZIG finden Sie unter: www.IMMOBASE-IMMOBILIEN.de

Das Unternehmen IMMOBASE ist seit vielen Jahren auf den Verkauf hochwertiger DENKMAL und NEUBAU IMMOBILIEN in erstklassigen Lagen spezialisiert. Besonders in Leipzig verfügen wir über gut ausgebaute Netzwerke und umfangreiche Kenntnisse der örtlichen Gegebenheiten. Die stattliche Anzahl an erfolgreich realisierten Projekten spricht dabei für ein vielfältiges Erfahrungspotential. Zu unseren Kunden zählen Eigennutzer, private Kapitalanleger und größere Investoren.

Alle Angaben und Grundrisse erhielten wir vom Eigentümer bzw. Verfügungsberechtigten, eine Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Exposé lediglich um eine kurze Objektbeschreibung handelt.

ENERGIEAUSWEIS
Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum