Reihenendhaus zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 125 m² 280 m² Grundstück Itzum Hildesheim 31141

Reihenendhaus zum Kauf
399000 €
3.192 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 280 m² Grundstück

Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage u. Garten in HI-Itzum

Dieses voll unterkellerte Reihenendhaus, welches im Jahre 1983 auf einem 280 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut wurde, befindet sich in attraktiver Lage des beliebten Hildesheimer Stadtteils Itzum.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m².

In diesem schönen Haus stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche), eine Diele sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Zimmer zur Verfügung, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, das zum Entspannen einlädt. Eine weitere Besonderheit sind die Außenrollläden, die sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen.

Ein besonderes highlight des Hauses ist das Studiozimmer im Dachgeschoss, das sich hervorragend als kreativer Rückzugsort oder Homeoffice nutzen lässt.
Der Keller bietet weiteren Platz für Partys, Hobby, Werkstatt, Waschküche und Vorräte.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas- Brennwertheizung mit Solarthermie aus dem Jahr 2024.

Der pflegeleichte Garten lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein, um mit Freunden oder der Familie einen schönen Abend auf Terrasse zu verbringen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Genießen Sie das Leben in dieser angenehmen Nachbarschaft und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der hohen Qualität und den vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, überzeugen!

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
280 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.192 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Itzum, Hildesheim (31141)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio, Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nähe. Die Hildesheimer Innenstadt, Hohnsensee, Parkanlagen, Freibad bzw. Sportplätze sind in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw schnell erreichbar. Der nahe gelegene Galgenberg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen