Doppelhaushälfte zum Kauf

165000 €165.000 €

1.019 €/m²

7 Zimmer  •  162 m²  •  327 m² Grundstück

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Bonenburg, Nordrhein-Westfalen - Warburg (34414)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1985 liegt in ruhiger Lage und bietet mit rund 162 m² Wohnfläche auf einem ca. 327 m² großen Grundstück ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause mit schöner Aussicht von der überdachten Terrasse. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der großzügig wirkt und ein modernes, kommunikatives Wohnen ermöglicht. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Belichtung und ein zeitgemäßes Wohnklima. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss stellt eine eigenständige und sehr gut nutzbare Wohnebene dar. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, sowie ein praktischer Ankleide- bzw. Abstellraum in der Dachschräge. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Der Wintergarten bietet einen offenen Blick in die umliegende Landschaft und unterstreicht die besondere Lage des Hauses.

Zusätzlich können im Kellergeschoss zwei weitere Räume als wohnraumähnliche Nutzflächen verwendet werden, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer, was die Nutzbarkeit des Hauses deutlich erweitert. Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist das vorhandene Badezimmer mit Dusche und der vorhandene Saunabereich, der den Freizeitwert der Immobilie deutlich erhöht und in dieser Objektklasse keine Selbstverständlichkeit ist.

Das Grundstück ist überschaubar und damit pflegeleicht. Die überdachte Terrasse ist ruhig ausgerichtet und eröffnet einen attraktiven Blick ins Grüne und in das angrenzende Waldgebiet.

Insgesamt handelt es sich um eine großzügige und funktional geschnittene Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss inklusive Wintergarten, Sauna im Keller, zwei zusätzlich wohnlich nutzbaren Räumen im Untergeschoss, Garage und Stellplätzen sowie einer sehr ruhigen und naturnahen Lage - ideal für Käufer, die ein Haus mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und besonderem Freizeitwert suchen.

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Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2016