VIELSEITIG NUTZBARES BAUGRUNDSTÜCK IN ORTSRANDLAGE MIT HERRLICHEN AUSBLICK IN DIE NATUR
Wohnbaugrundstück in Ortsrandlage von Stegaurach / Mühlendorf, in Südlage, mit unverbaubarem Blick ins Wiesenschutzgebiet Aurachtal!
- 999 m² Grundstücksgröße - bebaubar mit 1- bis 6 Familienhaus vorstellbar die Stellplatzsatzung der Gemeinde Stegaurach ist zu beachten: je 50 m² Wohnfläche > = 1 Stellplatz - Planung und Bauvoranfrage über ein 3- Familienhaus 3 m x 12 m ist bereits vorhanden, ein Bodengutachten wurde erstellt - Das Grundstück ist voll erschlossen, insbesondere wurde für eine Grundstücks-Teilfläche von 936 m² der Kanal-, Wasser,-Stromanschluss bereits abgerechnet. Die Differenzfläche von 63m² wird noch nachberechnet (lt. derzeit gültiger Satzung BGS/WAS 1,15 EUR zzgl. 7 % Mwst.). Für die Geschossfläche wurde bisher ein Beitrag für 127,90 m² erhoben. Für eine höhere Geschossfläche ist die Flächenmehrung nachzuberechnen (lt. derzeit gültiger Satzung BGS/WAS 8,05 EUR zzgl. 7% Mwst.). Das Glasfaserleerrohr wurde bereits bis zum Grundstück verlegt.
Festsetzung des Bebauungsplans: Dachneigung: 28° - 40° Dachausführung: Sattel- oder Walmdach Dachgauben: nicht gestattet Dachausbau: möglich Kniestock: je nach Dachneigung: 30 - 60 cm Garagen: Dachneigung 0° - 7° Dachdeckung: Dunkeleindeckung, bzw. Kiespressdach Kellergarage: Nur zum Hang hin ohne Gefälle möglich Garagen und Nebengebäude nur in erdgeschossiger Bauweise zugelassen
Eine formlose Bauvoranfrage für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten ergab, dass ein solches Gebäude durchaus vorstellbar wäre.
Folgende Flächen wurden beantragt: Wohnung EG : ca. 101 m² Wohnung DG: ca. 76 m² 1 Wohneinheit KG: ca. 60 m² gesamte Wohnfläche ca. 237 m²
Vom Bebauungsplan "Doldenäcker" wurden bereits 1994 Befreiungen hinsichtlich der Baugrenzen, der Dachneigung und der Vollgeschosse ausgesprochen (s. umliegende Bebauung)
Das Gebäude soll sich mit seinen Außenmaßen an den bereits vorhandenen Mehrfamilienhäusern orientieren.
Der Bauausschuss hat empfohlen, die Vorgaben des Landratsamtes Bamberg einzuhalten und mindestens 50 % des Wohngebäudes innerhalb des im Bebauungsplan festgesetzten Baufensters anzuordnen.
Das Grundstück ist sofort bebaubar! Es besteht kein Bauzwang!
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Dipl.-Kffr. Barbara Dotter, Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: barbara.dotter@lbs-sued.de
Übrigens: Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.
Merkmale
999 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
258,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.211 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
9.211 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.211 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlendorf, Stegaurach (96135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stegaurach / Mühlendorf befindet sich in charmanter Lage nahe Bamberg , bietet gute Verkehrsanbindungen und ist von schönen Wander- und Radwegen durch das Aurachtal umgeben.
Die nächstgelegene Bushaltestelle, Mühlendorf Ortsmitte, kann fußläufig erreicht werden. Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung an.
Über die B 22 und die Straßen Richtung Stegaurach ist Bamberg schnell erreichbar. Die Autobahn A70 und A 73 sind ebenfalls gut erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, während eine weitere Schule in der Nähe liegt. Im Bereich Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Apotheke in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern
