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299.000 €
6 Zimmer  •  214 m²  •  733 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €
1.397 €/m²
6 Zimmer  •  214 m²  •  733 m² Grundstück

Großzügiges Zuhause mit zwei Wohneinheiten und großem Garten in Haren zum Kauf

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Haren heißt Sie dieses charmante Zweifamilienhaus willkommen. Das im Jahr 1985 erbaute Zuhause bietet auf insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen - ideal für Familien, mehrere Generationen oder für alle, die Wohnen und Vermieten sinnvoll kombinieren möchten. Das großzügige Grundstück mit 733 m² schafft dabei eine einladende Umgebung mit viel Platz im Grünen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und offene Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die separate Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer bieten alles, was man für den Alltag braucht. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders schön ist die große Terrasse, die im Sommer zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Auch die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer angenehmen Aufteilung und viel Licht. Der große Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gemeinsame Abende. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf sinnvolle Weise. Die Loggia bietet zudem einen schönen Rückzugsort mit Blick in den Garten.

Das Haus ist vollunterkellert und hält mit einem gemütlichen Partykeller einen besonderen Pluspunkt bereit - ideal für Feiern, Hobbys oder entspannte Runden mit Freunden. Der große Garten bietet viel Freiraum zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur Genießen. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien runden das Gesamtbild ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Dieses Zweifamilienhaus verbindet Großzügigkeit, Behaglichkeit und eine angenehme Wohnlage - ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Der Energieausweis (V) befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Merkmale

  • 733 m² Grundstück
  • Keller
  • 4 Stellplätze: 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1985
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
1.397,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HarenHaren (Ems) (49733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Zweifamilienhaus in Haren (Ems) befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend, die durch ihr harmonisches Umfeld und viel Grün überzeugt. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch die Innenstadt von Haren mit ihren Geschäften, Restaurants und kleinen Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.

Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld eine Vielzahl an Möglichkeiten: Weitläufige Rad- und Spazierwege, Natur- und Flusslandschaften sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zu aktiver Erholung ein. Die naturnahe Umgebung ist ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die gerne draußen unterwegs sind. Besonders attraktiv ist zudem die gute Erreichbarkeit des Harske Badehuus, das sich bequem mit dem Fahrrad anfahren lässt und ganzjährig eine erfrischende Abwechslung bietet. Ein weiteres Highlight in unmittelbarer Nähe ist das Ferienzentrum Schloss Dankern, das mit seinem Freizeitpark, dem Dankernsee und seinen vielfältigen Erlebnisangeboten zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region zählt.

Darüber hinaus ist die Anbindung überregional sehr attraktiv. Über nahegelegene Verkehrsachsen erreicht man bequem größere Städte des Emslands wie Meppen, Papenburg oder Lingen. Auch die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele, sei es in die Niederlande, nach Ostfriesland oder in Richtung Ruhrgebiet. Damit eignet sich die Lage nicht nur für Menschen, die in der Region arbeiten, sondern auch für Pendler, die Wert auf eine gute überregionale Vernetzung legen.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Nahversorgung, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten regionalen wie überregionalen Erreichbarkeit - ein idealer Standort für ein ausgeglichenes, komfortables Leben.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz vom Zentrum: 1.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)
Firma Julian FehrmannDein Kontakt
Online-ID: 2mvy65s
Referenznummer: 251109
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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