Vielseitiges Anwesen mit Werkstatt und großem Grundstück in Schleid
Dieses charmante Anwesen in Schleid bietet eine ideale Kombination aus Wohnraum, Nutzfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt insbesondere für Handwerker oder Tierliebhaber. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.370 m² eröffnen sich zahlreiche Optionen, sei es zur Tierhaltung oder für individuelle Projekte.
Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 176 m². Der ursprüngliche Altbau befindet sich im mittleren Bereich des Hauses, während sich rechts daneben ein neuerer Gebäudeteil anschließt. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein historisches Nebengebäude sowie eine Scheune, die reichlich Lager- und Arbeitsfläche bieten. Besonders hervorzuheben ist eine ehemalige kleine Schreinerei im Nebengebäude (Schuppen), die sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten oder als Werkstatt eignet.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt: Die Ölzentralheizung wurde 2016 erneuert. Zudem sorgt die Dachdämmung aus dem Jahr 2000 in Kombination mit glasierten Dachziegeln für eine solide bauliche Grundlage. Die Kunststoffisolierfenster stammen aus dem Jahr 1994.
Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Garagenplätze sowie zusätzliche Stellflächen im Schuppen sowie mindestens sechs Außenstellplätze zur Verfügung - ideal für größere Fuhrparks oder Besucher.
Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung, insbesondere für Käufer, die großzügige Flächen, Nebengebäude und vielseitige Einsatzmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Merkmale
4.370 m² Grundstück
Kein Keller
9 Stellplätze: 3 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
1.363,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
265.368 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
25.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleid (54636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde liegt in der Südwesteifel, ca. 14 km nordwestlich der Kreisstadt Bitburg. Unmittelbar westlich der Ortschaft verläuft die Bundesautobahn 60, an der die nächste Anschlussstelle Bitburg etwa 5 km entfernt liegt. Von dem 6,24 km² großen Gemeindegebiet werden 51 % landwirtschaftlich genutzt.
Zu Schleid gehören auch die Wohnplätze Behfels, Burg, Hof Bennes, Hof Wilhelmshöhe, Mittelwies und Pintenhof. Nachbarorte sind die Ortsgemeinden Seffern im Nordosten, Bickendorf im Südosten, Ehlenz im Südwesten und Heilenbach im Nordwesten, sowie die bereits zur Verbandsgemeinde Prüm gehörende Ortsgemeinde Nimshuscheid im Norden.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1
