Doppelhaushälfte in Buchholz - KfW 40 | ab ca. 569.900 EUR inkl. Grundstück
In ruhiger und gewachsener Lage von Buchholz i.d.N. entsteht ein modernes Doppelhaus in energieeffizienter KfW-40 Bauweise.
Das hier angebotene Haus überzeugt durch eine kompakte, durchdachte Planung mit ca. 107 m² Wohnfläche und einer klaren, zeitlosen Architektur mit klassischem Satteldach. Ideal für Paare oder kleine Familien, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten verwirklichen möchten - bei gleichzeitig überschaubarem Gesamtbudget.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer.
Die 1,5-geschossige Bauweise ermöglicht eine effiziente Flächennutzung und trägt wesentlich dazu bei, ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren - insbesondere im gefragten Hamburger Umland.
Das Grundstück wird passend zum Hauskonzept projektiert und befindet sich in angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Hamburg.
Optional kann das Haus durch einen voll nutzbaren Keller ergänzt werden - ideal für Homeoffice, Hobby oder zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
300 m² Grundstück
Gäste-WC
KfW 40 Effizienzhaus Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (WRG) Elektrische Rollläden Hochwertige Sanitärausstattung Bodengutachten inklusive Architektenleistung inklusive Bodenplatte inklusive Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Planung individuell anpassbar
Weitere Ausstattungsdetails gemäß OKAL Bau- und Leistungsbeschreibung.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
619900 €619.900 €
5.761,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
685.424 €1
Kaufpreis
619.900 €
Kaufnebenkosten
65.524 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.299 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.130 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz, Buchholz i.d. Nordheide (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Buchholz in der Nordheide, beispielhaft im Bereich Bremer Straße / Sprötzer Weg.
Buchholz zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im südlichen Hamburger Umland und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto über die A1 als auch bequem mit der Bahn erreichbar. Der Bahnhof Buchholz bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Hamburg und Bremen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in großer Auswahl vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und viel Grün. Wälder und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert.
Das Grundstück wird projektiert angeboten und befindet sich in gewachsener Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben bestehend aus Haus und Grundstück.
Haus (einzugsfertig, KfW 40): ca. 390.000 EUR Grundstück (anteilig ca. 300-350 m²): ca. 160.000 - 190.000 EUR
entspricht ca. 450 - 550 EUR/m² Grundstückspreis in dieser Lage
Gesamtpreis: ab ca. 569.900 EUR
Kauf- und Baunebenkosten sind im Gesamtpreis nicht enthalten.
Optional:
Nutzkeller: ca. +55.000 EUR
Das Grundstück wird separat erworben. Es fallen Erwerbsnebenkosten nur auf den Grundstücksanteil an.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
