Sonnige Doppelhaushälfte in der Nähe von Hafen und Südstrand
Sonnige Aussichten für Familien und Paare! Mit diesem kleinen, aber feinen Haus in Hafennähe sichern Sie sich ein schönes Zuhause in guter Lage von Burgstaaken. Das Grundstück ist mit ca. 513 m² nicht zu pflegeintensiv, bietet aber viel Sonne, da es sehr langgezogen ist (fast 70 Meter) und nach Westen keine direkte Bebauung vorhanden ist. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und grundsätzlich laufend in Stand gehalten. Es bedarf allerdings dennoch einiger Renovierungsarbeiten, um diese Immobilie fit für die Zukunft zu machen. Interessant dürfte das Haus vor allen Dingen für handwerklich begabte Familienväter sein, denn hier erhalten Sie eine solide Grundsubstanz, eine ruhige Lage mit Garten. Die Wohnfläche ist zwar nicht ganz s groß, dafür sind aber dennoch 2-3 Schlafzimmer vorhanden und zwei Badezimmer. Auch das große Nebengebäude, da die Heizung und die Werkstatt beinhaltet ist eine sinnvolle Ergänzung. Hier ist Platz für fast jedes Hobby oder Werkzeug vorhanden. Nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang, um sich einen guten Überblick zu diesem Klassiker mit Historie zu verschaffen. Wir freuen uns auf ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
513 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
++ Baujahr: 1900 + Anbau in 2005 ++ Wohnfläche: ca. 90 m² ++ Grundstücksfläche: ca. 513 m² ++ Heizung: Ölheizung (Niedertemperaturkessel, kein direkter Austausch nötig) ++ Böden: Fliesen, Teppich, Laminat ++ 1 Bad mit Wanne im Erdgeschoss ++ 1 Duschbad im Dachgeschoss ++ Renovierungsbedarf vorhanden, gute Substanz ++ sonniger Garten mit Ausrichtung nach Süden und Westen ++ großes Nebengebäude (Heizungsraum und Werkstatt) ++ Garage, Stellplatz und Gartenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.877,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg auf Fehmarn, Fehmarn (23769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Urlaubsinsel Fehmarn zeichnet sich durch ihre vielen Sonnenstunden und die abwechslungsreichen Küsten und Strände aus. Die angebotene Immobilie liegt in einer begehrten Lage von Burg auf Fehmarn in Hafennähe. Der Südstrand ist schnell erreichbar. Wenn die Sommersonne die Insel fest im Griff hat, radeln Sie einfach an den Strand und springen zur Abkühlung ins Wasser. Mit dem nahen Hafen bieten sich auch fußläufig einige Restaurants oder natürlich die authentische Hafenkulisse an für ein wenig Abwechslung im Alltag.
