Hier bieten wir Ihnen ein 2-Familienhaus, mit 3 Garagen und einem Anbau für die Heizungsanlage (Gas-Zentral) an. Das Baujahr des Wohnhauses ist 1860. Das Gebäude wurde teilsaniert: Dacheindeckung 1990 erneuert. Die Wohnung im OG wurde 2017/2018 saniert. Im EG ist eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 89 m² und im OG eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 90 m². Im ausgebautem Dachgeschoß sind Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert. Natursteintreppen verbinden die Etagen. Die Fenster sind Holzverbundfenster. Das OG ist vermietet. Die monatl. Kaltmiete beträgt 460,00 EUR zuzügl. 18,00 EUR für die Garagenmiete. Mit kleineren Maler- und Fliesenarbeiten wäre das EG auch gut zu vermieten oder selbst zu nutzen. Vorteil ist, dass die Wohnungen separate Eingänge haben. Die Fußbodenbelege sind mit Vinylparkett, Dielen, PVC und Fliesen belegt.
Bei Vollvermietung wäre eine Jahresmiete von 11.688,00 EUR. Der Erbbauzins für das Grundstück beträgt 1.564,00 EUR/Jahr. Der Erbpachtvertrag wird neu auf 75 Jahre geschlossen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
920 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1860
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
777,78 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.736,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
155.498 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
15.498 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cunewalde (02733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude ist von einem größeren Grundstück umgeben. An der Nordseite grenzen Felder. Dank zahlreicher infrastruktureller Angebote, die sonst nur in einer Kleinstadt vermutet werden und der landschaftlichen Schönheit des Oberlausitzer Berglandes, ist Cunewalde eine Gemeinde in der es sich sehr gut leben, arbeiten und erholen lässt. Cunewalde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und eine Gemeinde im Landkreis Bautzen. Es liegt mitten im Lausitzer Bergland zwischen Bautzen und Löbau und im schönsten Tal der Oberlausitz zwischen dem Bergketten des Czorneboh, mit dem ältesten steinernen Aussichtsturm der Oberlausitz und des Bieleboh.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Der Verkauf bleibt vorbehalten.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen
