Mehrfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 6 Zimmer 120 m² 380 m² Grundstück Rottenbauer Würzburg 97084

Mehrfamilienhaus zum Kauf
419000 €
3.492 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 380 m² Grundstück

Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Würzburg-Rottenbauer

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im beliebten Würzburger Stadtteil Rottenbauer überzeugt durch seine ruhige Lage sowie eine durchdachte Aufteilung.

Die Immobilie steht auf einem ca. 380 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund ca. 120 m². Das fränkische Spitzgiebelhaus ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Aktuell ist das Haus gut vermietet und bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten:

Die Erdgeschosswohnung umfasst zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Obergeschosswohnung wurde kürzlich saniert und verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, eine Wohnküche sowie einen überdachten Balkon.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial und kann ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu generieren.

Zusätzlich steht eine Garage und Außenstellplatz zur Verfügung.

Merkmale

380 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

3.491,67 €/m²

Provision für Käufer

2 % zzgl. gesetzl MwSt. aus dem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

450.425 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

31.425 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.665 €

Provision für Käufer (2%)

8.380 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rottenbauer, Würzburg (97084)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Auch die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Muth & Schröder Immobilien

Eichhornstr. 21, 97070 Würzburg

Partnerschaft

Herr Tobias MuthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26E67FA9LPRZ