Ihre kleine Idylle: "Grundstück mit Scheune in Kuddewörde"
Das angebotene Grundstück umfasst insgesamt zwei Flurstücke und eine Gesamtfläche von ca. 431 m².
Das Grundstück ist mit einer massiv errichteten Scheune bebaut, diese verfügt über ca. 152 m² Nutzfläche (die Berechnung der Fläche wurde über die im Portal vermessene Grundfläche ermittelt und dient als Richtwert - im Erdgeschoss ca. 87 m² und im Dachgeschoss ca. 65 m²).
Die Scheune ließe sich optimal für vielseitige Optionen nutzen. Derzeit dient sie als Kulturtreff / Atelier und überzeugt mit einem ganz besonderen Charme.
Die Substanz bietet eine hervorragende Grundlage. Das Dach wurde im Jahre 2020 / 2021 erneuert.
Merkmale
431 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
522,04 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
239.063 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
14.063 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
14.063 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kuddewörde (22958)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die bezaubernde Gemeinde Kuddewörde ist mit knapp über 1.500 Einwohnern die größte Gemeinde des Amtes Schwarzenbek-Land in Schleswig-Holstein. Kuddewörde liegt jeweils ca. 12 Kilometer westlich von der Hamburger Stadtgrenze und nordwestlich von Schwarzenbek. Das Gemeindegebiet wird im Nordwesten durch die Bille begrenzt, im Südwesten durch den Sachsenwald und im Süden durch die Bundesautobahn A24. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Krippe, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Alle weiterführenden Schulen sind in den benachbarten Ortschaften sowie in Schwarzenbek vorhanden. Die A24 ist über die Anschlussstelle Schwarzenbek in Richtung Berlin und die Anschlussstelle Witzhave in Richtung Hamburg gut erreichbar. Mehrfach täglich fährt ein Bus von Kuddewörde zur S-Bahn-Station nach Aumühle und zurück. Von dort erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Zudem fahren Busse von Grande nach Trittau sowie nach Hamburg-Wandsbek.
