Historisches Dorfhaus mit Panoramaterrassen und Meerblick / TI AP 1005
Hoch über den Dächern des mittelalterlichen Perinaldo, einem charmanten Bergdorf im ligurischen Hinterland, erhebt sich dieses außergewöhnliche Anwesen, das einst Teil einer historischen Festung war. Noch heute lassen sich die Spuren dieser Vergangenheit in den erhaltenen Kellergewölben erkennen. Das großzügige Dorfhaus wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und verbindet auf eindrucksvolle Weise Geschichte mit modernem Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von rund 385 m², verteilt auf fünf Etagen, bietet das Haus reichlich Raum für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die rund 190 m² großen Panoramaterrassen eröffnen einen atemberaubenden Rundumblick auf den Ort, die imposanten Seealpen und das Meer am Horizont.
Zum Anwesen gehören mehrere Gewölbekeller sowie eine urige Taverne – zusammen mit einer Gesamtfläche von etwa 120?m². Diese Räume bieten ideale Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum, ein stimmungsvolles Gäste-Refugium oder etwa eine kreative Werkstatt. Die flexible Raumaufteilung macht das Anwesen besonders attraktiv für eine große Familie oder für eine gewerbliche Nutzung, etwa als Bed & Breakfast. Auch eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ist mit geringem Aufwand realisierbar.
Merkmale
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Meerblick, Bergblick, Fernblick
Fenster: Holz, Aluminium
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
1.662,34 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
Lage
Perinaldo (18032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Casa Castello
Die Hauptwohneinheit umfasst ca. 270 m² und bietet derzeit vier großzügige Schlafzimmer, vier vollständig ausgestattete Badezimmer, zwei Küchen, zwei Wohnbereiche sowie mehrere Nutzräume.
Bereits beim Betreten des Hauses durch das Erdgeschoss taucht man in ein wohliges Ambiente ein: Ein einladendes Esszimmer mit typischer Gewölbedecke und offenem Kamin führt nahtlos in eine der beiden gut ausgestatteten Küchen. Von dort gelangt man zum separaten Schlafbereich, in dem sich zwei geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und Bädern en Suite befinden. Eine elegante Marmortreppe führt in das Obergeschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne untergebracht sind. Hier befindet sich auch ein helles Wohnzimmer mit Holzkamin sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, der durch seine großzügigen Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen weiten Blick auf die Landschaft gewährt. Ein abgetrennter Raum dient derzeit als zusätzliches Schlafzimmer.
Über eine offene Treppe erreicht man die rund 90 m² große Panoramaterrasse – ein ganz besonderes Highlight des Hauses. Hier oben genießt man ungestörte Ruhe, spektakuläre Aussichten und genügend Platz zum Entspannen, für gesellige Runden oder ein gemütliches Abendessen unter freiem Himmel.
Die Einheit ist an das örtliche Gasnetz angeschlossen und eine Gastherme versorgt das Haus mit wohliger Wärme. Zwei separate Kellerräume mit insgesamt ca. 39?m² sowie Wassertanks mit einem Fassungsvermögen von 1.000?Litern zur Trinkwasserspeicherung gehören ebenfalls dazu.
Casa Torre
Die kleinere Wohneinheit mit rund 115 m² Wohnfläche besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad en Suite, einem großzügigen Wohnbereich und einem Gäste-WC.
Ein heller Eingangsbereich im Erdgeschoss führt über eine Treppe in das zweite Obergeschoss. Dort befindet sich ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der direkt an eine der insgesamt rund 100 m² großen Terrassen grenzt. Hier ist zudem eine neue Küche geplant, die nach Käuferwunsch individuell gestaltet werden kann. Im darüberliegenden Stockwerk wurde ein charmantes Schlafzimmer mit eigenem Bad eingerichtet. Von hier aus hat man Zugang zu zwei weiteren Dachterrassen. Die oberste Terrasse ragt als höchster Punkt des Dorfes in unmittelbarer Nähe zum Kirchturm empor und bietet eine spektakuläre 360-Grad-Aussicht auf die Seealpen, den Ort und das Mittelmeer.
Im Untergeschoss – in Teilen der alten Festung – liegen neben mehreren Gewölbekellern auch ein Weinkeller sowie eine rustikale Taverne mit gemeinsam rund 81?m² Fläche. Diese Räume bieten ein besonderes Ambiente mit viel Ausbau- und Nutzungspotenzial.
Die Einheit ist für den Anschluss an das zentrale Gasnetz vorbereitet; alternativ kann die Heiztherme auch mit Gasflaschen betrieben werden. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Lage
Perinaldo liegt auf einer beeindruckenden Anhöhe, etwa 572 Meter über dem Meeresspiegel, eingebettet in eine Landschaft aus Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Die Region bietet ein breites Freizeitangebot: Wandern, Mountainbiken, Reiten, Tennis, Padel oder Golfen sind hier ebenso möglich wie entspannte Strandtage an der nahegelegenen Riviera. Die Strände von Bordighera sind in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Sanremo, Menton und Monte Carlo liegen etwa 50 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen in Nizza ist in etwa einer Stunde erreichbar.
Das lebendige Dorf bietet eine funktionierende Infrastruktur mit kleinen Läden für den täglichen Bedarf, einer Apotheke, einem Postamt sowie mehreren Cafés und Restaurants. Im Sommer findet hier ein internationales Musikfestival statt, das das kulturelle Leben bereichert und Besucher aus der ganzen Region anzieht.
