2024 sanierte und vermietete ETW - 2 Zimmer, Bad m. Fenster, sep. Küche, Balkon, Keller und 7 % Rendite
Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 2024 sanierte 2-Raum-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 50 m².
Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und in den 90iger Jahren kernsaniert. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock von insgesamt drei Etagen.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Balkon (neu beschichtet) auf dem man entspannte Stunden im Freien verbringen kann.
Das Gebäude verfügt zudem über einen Keller.
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Fenster.
Der helle und offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliches Beisammensein.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusch-Wanne und Fenster.
Der Balkon eignet sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideale Kapitalanlage.
Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 4.200,00 €.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
Balkon
- Bj.: 1963 (DDR-Plattenbau) - 1995 Gebäude kernsaniert - 2024 komplett saniert - Steintreppenhaus - Fernwärme - ca. 50 m² - 2-Raum - Boden: Vinyl - gespachtelte Wände - neue Innentüren - neue Elektrik - Balkon (neu beschichtet) - grüner Blick, ruhig gelegen - Kellerabteil - Außenstellplätze öffentlich vor dem Haus vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
60000 €60.000 €
1.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
66.342 €1
Kaufpreis
60.000 €
Kaufnebenkosten
6.342 €
2
Notarkosten (1,5%)
900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenfels (06667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich im Norden des wunderschönen Burgenlandes in der Stadt Weißenfels.
Weißenfels liegt unweit der A9, zwischen Halle/Saale (36 km) und Jena (48 km), 41 km südwestlich von Leipzig, im sogenannten Weißenfels-Jenaer Saaletal.
Die Saalestadt ist mit 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis.
Im Zentrum befinden sich alle nötigen infrastrukturellen Einrichten wie Schulen, Ärzte, Banken und Ämter. Zugleich ist die Stadt Ausgangspunkt für Tourismus im Saale-Unstrut-Weingebiet.
Die Wohnung liegt im ruhigen Umfeld einer Neubausiedlung, nordöstlich des Zentrums. Viel Grün lockert die Bebauung auf. Rings herum gruppieren sich Kleingärten.
Ein Einkaufszentrum liegt in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Das Stadtzentrum von Weißenfels ist in wenigen Minuten und z.B. mittels ÖPNV gut erreichbar. Auch die Ausfallstraße zur B91 ist hervorragend angebunden.
Als einstige barocke Residenzstadt ist Weißenfels auch von kultureller Bedeutung. Besonders sehenswert sind das Heinrich-Schütz-Haus, die Novalis-Gedenkstätte, das barocke Rathaus und die Fürstenpalais.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
