Wohnung zum Kauf 542.000 € 3 Zimmer 80 m² 1. Geschoss frei ab 01.07.2026 Konradshöhe Berlin 13505

Wohnung zum Kauf
542000 €
6.775 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026

Eigentumswohnung im Wald am Wasser.

Willkommen in dieser modernen Wohnung, die im Jahr 2026 erbaut wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. In der ruhigen Nachbarschaft Konradshöhe im Stadtteil Reinickendorf bietet diese Wohnung mit einer Fläche von 80 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für individuelle Wohnkonzepte eignet. Diese helle Wohnung umfasst drei komfortable Zimmer, die Ihnen viel Platz bieten. Ein Balkon mit einer Fläche von ca. 14 m² vervollständigt das Angebot und lädt dazu ein, die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Ebenfalls inklusive ein PKW Stellplatz mit Wallboxvorbereitung und ein massiver Kellerersatz und separater Fahrradraum.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
Seeblick, Fernblick

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

542000 €

6.775 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

604.709 €1

Kaufpreis

542.000 €

Kaufnebenkosten

62.709 €

Notarkosten (1,5%)

8.130 €

Grunderwerbsteuer (6%)

32.520 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.710 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Konradshöhe, Berlin (13505)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Konradshöhe ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine ruhige, aber gut erreichbare Umgebung suchen. Die nächste Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist problemlos zu Fuß erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erheblich erleichtert. Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie einen Netto Marken-Discount nur 350 Meter entfernt, was Ihnen den Einkauf sehr erleichtert. In der Nähe stehen auch mehrere Restaurants zur Auswahl, darunter drei bis zu 600 Meter entfernte Lokale, die eine vielfältige kulinarische Erfahrung bieten. Für Bildungsinteressierte befindet sich die Volkshochschule Spandau in der Nähe und bietet Weiterbildungsangebote. Zudem ist die Deutsche Universität in Kairo in einer Entfernung von etwa 4225 Metern schnell erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch die friedliche Umgebung, die ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Lage mit vielfältigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit und erleben Sie selbst den Charme dieser Immobilie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Berlin zu entdecken! Energiequelle: Solarenergie

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Über den Anbieter

Madeleine Preuß-Wendt ImmobilienMaklerbüro

Alfred-Dengler-Straße 8, 16225 Eberswalde

Partnerschaft

Frau Madeleine Preuß-WendtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mube5b

Referenznummer: 14112025

Madeleine Preuß-Wendt Immobilien

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Wohnung zum Kauf542000 €542.000 €6.775 €/m²3 Zimmer • 80 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026Konradshöhe, Berlin (13505)AnrufenKontaktieren