Gepflegtes Reihenmittelhaus in Borgfeld - West zu verkaufen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vom beliebten Haustyp "Wümme" vereint zeitgemäße Architektur mit einem behaglichen Wohnambiente und bietet die ideale Grundlage für ein neues Kapitel im Leben. Auf rund 124 m² Wohnfläche eröffnet sich eine durchdachte Raumstruktur mit vier hellen Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Gäste-WC sowie ein komfortables Badezimmer sorgen für angenehmen Wohnkomfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die sehr gepflegte und geschmackvoll gestaltete Küche mit kleinem Tresenbereich. Sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft einen kommunikativen Treffpunkt für Familie und Gäste - funktional, modern und sofort nutzbar.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, während das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Studiozimmer zusätzlichen Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet. Der separate Heizungsraum im Dachgeschoss unterstreicht die praktische und klare Struktur des Hauses.
Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zugleich ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder sommerliche Grillabende. Ein Carport direkt am Haus ermöglicht komfortables und geschütztes Parken.
Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne erkennbaren Sanierungsstau. Mit einem Energieausweis der Klasse A überzeugt die Immobilie zudem durch ihre sehr gute Effizienz und nachhaltige Bauweise.
Kurzum: Ein modernes und energieeffizientes Zuhause in ruhiger Lage von Bremen Borgfeld, das Funktionalität, Wohnqualität und Zukunftssicherheit auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Merkmale
3 Geschosse
170 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
3.894,02 €/m²
Provision für Käufer
2,5 inkl. MwSt. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
536.264 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
51.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borgfeld, Bremen (28357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtteil Borgfeld in Bremen. Die Lage zeichnet sich durch eine grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen entlang der Wümme aus, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Bremer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar sind. Borgfeld verbindet ländliche Idylle mit städtischer Nähe und schafft damit ein attraktives Umfeld für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ohne auf die Vorzüge urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bremen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
