Dieses großzügige Reiheneckhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem mehrere Generationen unter einem Dach zusammenkommen können, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Im Grunde handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus, bestehend aus einer weitläufigen Hauptwohnung und einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung ist mit nur einer Stufe als barrierearm einzustufen.
Beide Wohnungen sind voneinander getrennt nutzbar, können jedoch bei Bedarf auch zu einer Einheit verbunden werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Zugang - ideal für ein selbstbestimmtes Wohnen unter einem Dach.
Schon die außergewöhnlich gute Wohnlage überzeugt nicht nur auf den ersten Blick sondern erst Recht auf den zweiten. Dazu kommt die großzügige Grundstücksfläche von über 450 qm sowie eine direkte Zufahrt bis an das Gebäude, die den Alltag spürbar erleichtert.
Der Außenbereich mit zwei überdachten Terrassen und verschiedenen Pflanzen lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein.
Für Ihren Fuhrpark gibt es zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang ins Haus, die andere mit Zugang zur Terrasse der Einliegerwohnung. Des Weiteren gibt es die Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge vor dem Haus abzustellen. Wenn das nicht reicht, gibt es auf der gegenüberliegenden Straßenseite noch mehrere öffentliche Parkplätze für Besucher.
Die Hauptwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 132,46 qm, die Einliegerwohnung umfasst ca. 59,25 qm Wohnfläche.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
463 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
2 Stellplätze
Hauptwohnung
Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Hauptwohnung. Sie verfügt über: * Wohnzimmer mit Essbereich * Schlafzimmer * zwei Kinderzimmer * Küche * Abstellraum * Bad mit WC * Gäste-WC * Wäscheabwurfschacht * direkter Garagenzugang * Terrasse mit elektrisch betriebener Beschattung
Einliegerwohnung
Die separate Einliegerwohnung bietet ein gemütliches und zugleich funktionales Wohnkonzept mit: * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche * Bad mit WC * Abstellraum * eigener Terrassenanteil mit Freisitz und Pergola
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
3.593,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
759.000 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
69.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Provision für Käufer (3%)
20.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großheppach, Weinstadt (71384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das schöne Städtchen Großheppach ist ein Teilort von Weinstadt und liegt unmittelbar vor der Kreisstadt Waiblingen. Idyllisch gelegen und umgeben von Weinbergen und Wiesen bietet Großheppach eine hohe Wohnqualität. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Örtchen, in Weinstadt oder auch im naheliegenden Korb. Das Vereinsangebot ist groß. Bestimmt ist auch für Ihre Aktivität das richtige dabei. Die Busanbindung nach Waiblingen und Weinstadt ist alle ca. 10 Minuten. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße nach Stuttgart, Schwäbisch Gmünd oder Backnang.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 350,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1975
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Bau- und Erweiterungshistorie * 1980: Bau der freistehenden Garage * 1985: Anbau/Vorbau von Küche, Esszimmer und Garage sowie Errichtung des Außenkamins für die Küche der Hauptwohnung
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
