Einfamilienhaus mit Poolhaus und Garagen in Loissin nahe Greifswald
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus mit Klinkerfassade wurde um 1949 in massiver Bauweise errichtet und um 1993 grundlegend modernisiert.
Im Erdgeschoss sind ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche, ein weiteres Wohn- / Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Veranda mit fortlaufendem Flur angeordnet. Flur, Bad und Küche sind mit Fliesen versehen; das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden; das zusätzliche Zimmer hat einen Vinylboden.
Über die Treppe im Flur gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verfügt über drei nahezu gleich große Wohn- / Schlafzimmer, ein großzügiges Wannenbad und einen Flur. Von einem Zimmer und aus dem Bad kann man bis zum Wasser am Strand von Loissin und teilweise bis rüber zur Insel Rügen schauen. Die Schlafzimmer sind mit unterschiedlichen Böden ausgestattet (Laminat, Teppich, Vinyl); das Bad ist gefliest.
Der Spitzboden ist komplett gedämmt und mit Teppich und Fenstern ausgestattet.
Das Haus wird mit einer Ölheizung (Bj. 2013) beheizt. Der im Wohnzmmer befindliche Kamin hat eine Wärmezufuhr ins Obergeschoss. Glasfaser liegt bereits im Haus. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 2-fach verglast. An Süd- und Westseite sind mechanische Rollläden vorhanden.
Das Objekt verfügt über allerlei Nebengelass: - straßenseitig: massive Garage - hofseitig: massives Nebengebäude mit a) Garage beheizbar b) Waschraum c) Heizraum mit Öltanks d) Garage beheizbar mit Kraftstrom - hofseitig: Carport / Unterstand für Wohnwagen, Boot o.ä.
Auf dem mit Teich, Grabenlauf und altem Baumbestand fast parkähnlich anmutenden Grundstück ist ausreichend Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Hier befinden sich weiterhin eine großzügige Sitzecke, eine weitere Terrasse, ein Gewächshaus, ein Schuppen sowie ein Poolhaus mit großem Pool.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.225 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
3.223,58 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
468.594 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
48.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loissin (17509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Loissin ist ein kleiner Ort am Greifswalder Bodden zwischen Greifswald und Wolgast, welcher im Sommer aufgrund des etwas außerhalb und direkt am Wasser gelegenen Campingplatzes und der Bungalowsiedlung bei Urlaubern und Touristen sehr beliebt ist. Auch bei den Einheimischen ist die Gegend als Erholungs- und Wassersportgebiet sehr gefragt. Greifswald und Wolgast können kurzfristig mit dem Auto erreicht werden. Nach Greifswald verläuft alternativ ein sehr gut ausgebauter Radweg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1993
