Eigentumswohnung in guter Lage von Goch sucht neuen Eigentümer
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Goch überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine bereits bestehende Vermietung - ideal für Kapitalanleger.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung gut geschnittene Räume mit hellem Tageslichteinfall. Die Lage im Dachgeschoss verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und sorgt für eine ruhige Wohnqualität.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 412 €. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, was eine verbrauchsabhängige Abrechnung ermöglicht. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot ab.
Merkmale
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Außen-Stellplatz
- 2 Zimmer
- Etagenheizung (Gas)
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- attraktive, ruhige Lage in Goch
- Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.303 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goch (47574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gochs, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier finden sich zahlreiche Parks und Spazierwege, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Der Stadtteil verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Goch ist eine charmante Stadt am Niederrhein, die für ihr historisches Stadtzentrum und die gut erhaltene Stadtmauer bekannt ist. Hier finden sich gemütliche Cafés, kleine Geschäfte und regelmäßige Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Die Stadt bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung und ist ideal für Pendler, die in die umliegenden Städte wie Kleve oder Duisburg fahren müssen.
Die Region um Goch zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Hier finden sich ausgedehnte Wälder, malerische Flusslandschaften und historische Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zudem die Möglichkeit für Ausflüge ins benachbarte Ausland. In dieser Region lässt es sich sowohl in der Natur entspannen als auch kulturelle Highlights entdecken.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMB Immobilien & Hausverwaltung, Herrn Michael Büchi eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020
