Eigentumswohnung in guter Lage von Goch sucht neuen EigentĂĽmer
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Goch überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine bereits bestehende Vermietung - ideal für Kapitalanleger.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung gut geschnittene Räume mit hellem Tageslichteinfall. Die Lage im Dachgeschoss verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und sorgt für eine ruhige Wohnqualität.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 365 €. Eine Mieterhöhung auf 412 € wurde bereits ausgesprochen und tritt zum 01.04.2026 in Kraft - ein klarer Pluspunkt im Hinblick auf die zukünftige Rendite.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, was eine verbrauchsabhängige Abrechnung ermöglicht. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot ab.
Merkmale
Dachgeschoss, 1. Geschoss
AuĂźen-Stellplatz
- 2 Zimmer
- Etagenheizung (Gas)
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- attraktive, ruhige Lage in Goch
- Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
142000 €142.000 €
2.482 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
159.139 €1
Kaufpreis
142.000 €
Kaufnebenkosten
17.139 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.130 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.230 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goch (47574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gochs, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier finden sich zahlreiche Parks und Spazierwege, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Der Stadtteil verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Die Region um Goch zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Hier finden sich ausgedehnte Wälder, malerische Flusslandschaften und historische Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zudem die Möglichkeit für Ausflüge ins benachbarte Ausland. In dieser Region lässt es sich sowohl in der Natur entspannen als auch kulturelle Highlights entdecken.
