Wohnung zum Kauf

150000 €150.000 €

2.373 €/m²

2 Zimmer  •  63,2 m²  •  1. Geschoss

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Isserstedt, Jena Isserstedt (07751)

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Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon - gepflegte Kapitalanlage mit langfristiger Mietperspektive

Diese gepflegte und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung wurde erst im vergangenen Jahr von den aktuellen Mietern bezogen - ein treues Mietverhältnis, das auf Kontinuität ausgerichtet ist, da die Bewohner hier ihren Lebensabend verbringen möchten.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer und direktem Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einer funktionalen Küche mit Fenster. Das Tageslichtbad wurde behindertengerecht umgebaut und verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche. Im Zuge des Mieterwechsels im letzten Jahr wurde die Wohnung zudem vollständig aufgefrischt: Alle Wände wurden frisch geweißt und die Fußböden erneuert.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für praktische Alltagstauglichkeit.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine sichere Kapitalanlage mit zuverlässig vermieteter Einheit im gepflegten Bestand - ideal für Anleger, die Wert auf Stabilität und langfristige Mieterbindung legen.

Für weitere Informationen füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Die Mieter bitten um Wahrung Ihrer Privatsphäre. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Sonstiges Haftungsausschluss / Disclaimer

Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
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Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen.
Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande.
This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG.

Provisionshinweis / Commission Notice

Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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Unsere Website - https://www.wienroth-immobilien.de/immobilien-jena/details/kapitalanlage-mit-soliden-mietern-in-gepflegtem-wohnumfeld Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², modernisiert: 2024