2 Zimmer Penthouse Wohnung mit Terrasse und Balkon in Bruchköbel - Roßdorf
Hell, luftig und gut geschnitten: 2 Zimmer Eigentumswohnung als "Penthousewohnung" mit Terrasse und zusätzlichem Balkon in gepflegter Wohnanlage von Bruchköbel - Roßdorf.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist durch den Aufzug gut zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes und durch die große Fensterfront sehr helles Wohn/-Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, eine Küche sowie den Eingangsflur. Über einen weiteren Flur erreichen Sie dann das Schlafzimmer, das Bad, die Toilette sowie eine weitere Terrasse.
Den dazugehörigen Keller sowie den Kfz-Abstellplatz erreichen Sie ebenfalls über den Aufzug.
Die Grünflächen in der Gesamtanlage können mitgenutzt werden.
Die Wohnung ist aktuell seit März 2025 vermietet.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.260,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
184.090 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roßdorf, Bruchköbel (63486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses helle Penthouse befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Bruchköbel - Roßdorf, Roßdorf punktet mit einer sehr guten Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mannigfaltige Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten richten sich sowohl an jüngere als auch an ältere Einwohner der Gemeinde Roßdorf und der Stadt Bruchköbel.
Freie Felder in unmittelbarer Umgebung zur Wohnanlage laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Bushaltestelle in Richtung Bruchköbel bzw. nach Hanau ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Autofahrer profitieren ebenso von der verkehrsgünstigen Lage: nach Hanau sind es ca. 10 Kilometer und nach Frankfurt ca. 24 Kilometer. Über die A 66 ist Frankfurt in knapp 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher
