Attraktive Erdgeschosswohnung in erstklassiger Innenstadtlage
Diese attraktive Erdgeschosswohnung liegt in einer modernen, äußerst gepflegten Wohnanlage mit nur acht Einheiten und Tiefgarage. Das Gebäude entstand vor rund 20 Jahren durch die Erweiterung und Kernsanierung einer historischen Stadtvilla und verbindet gelungen historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und einen großen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Das helle Wohnzimmer mit Wintergarten, Kaminofen und Terrassenzugang bildet das Herzstück. Die geräumige Wohnküche bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad ergänzen das Raumangebot. Hohe Decken, Parkettböden, original erhaltene Türen und antike Details wie Wandkacheln und Terrazzoboden verleihen der Wohnung besonderen Charakter. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Heizraum steht zur Verfügung. Ein ideales Zuhause für alle, die den besonderen Charme einer historischen Stadtvilla in strandnaher und dennoch ruhiger Lage genießen möchten.
Merkmale
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Terrasse
offener Kamin
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
7.795,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
895.439 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
96.439 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyk auf Föhr (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kaufnebenkosten trägt der Käufer.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 132,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
