Kapitalanlage an der Ostseeküste - Ihr Ideales Steuermodell
Diese edle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses am beliebten Küstenort Damp - nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt. Auf 40,36 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und die perfekte Größe für Pendler, Singles oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, angenehmer Fußbodenheizung und einem eigenen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Aufzug im Haus sorgt zusätzlich für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Energetisch erfüllt das Gebäude höchste Standards und erreicht die Stufe eines KfW-Effizienzhauses 40 QNG. Dies garantiert eine hervorragende Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und eine zinsgünstige KfW-Finanzierung.
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch Lage, Ausstattung und Zukunftsfähigkeit. Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch mit einem Full-Service-Angebot, das Ihnen eine sorgenfreie Investition in Immobilienvermögen ermöglicht.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
212000 €212.000 €
5.252,73 €/m²
Hausgeld
60 €60 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
237.588 €1
Kaufpreis
212.000 €
Kaufnebenkosten
25.588 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.180 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.780 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.060 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Passatring 2, Damp (24351)
Dort leben, wo andere Urlaub machen
Damp liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins und gehört zur Region Rendsburg-Eckernförde. Der Küstenort überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus maritimer Natur, touristischer Infrastruktur und einem starken Gesundheitssektor. Dank seiner direkten Lage an der Eckernförder Bucht bietet Damp nicht nur kilometerlange Sandstrände, sondern auch ein umfassendes Freizeitangebot mit Yachthafen, Segelschulen und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Damp ist über die Bundesstraße B203 an die Städte Eckernförde und Kappeln angebunden. Von dort besteht Anschluss an die Autobahn A7, die Hamburg mit Flensburg verbindet. Die nächstgelegene Stadt Eckernförde ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Landeshauptstadt Kiel in etwa 40 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Eckernförde mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen nach Kiel und Flensburg.
Damp ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein Gesundheitsstandort mit Zukunft. Mit dem MEDICLIN Reha-Zentrum Damp, einer der größten Rehabilitationskliniken Deutschlands, bietet der Ort eine erstklassige medizinische Versorgung.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
