Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug 428.500 € 5 Zimmer 125 m² 324 m² Grundstück Heiden 46359

Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug
428500 €
3.428 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 324 m² Grundstück

Schlüsselfertiges Reihenendhaus in Heiden

Dieses neu zu errichtende Reiheneckhaus mit KFW 40 Standard verfügt über 5 Zimmer inkl. ausgebautem Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.

Eine offene Küche wie auch der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über die halbgewendelte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer mit einem geräumigen Ankleidebereich versehen ist. Auch ein familienfreundliches Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich im Obergeschoss.
Durch zwei große Gauben erhalten die Schlafräume ein tolles Raumgefühl.

Der optional auszubauende Spitzboden bietet Ihnen ausreichend Stauraum oder die Möglichkeit ein weiteres Kinderzimmer zu errichten.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die beiden Stellplätze und den leicht zu bewirtschaftenden Garten.

Merkmale

324 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

- Abstellraum
- ebenerdige Dusche
- Erstbezug
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad
- Terrasse
- eigener Garten
- KFW 40 Standard
- zwei Stellplätze
- Förderungen der NRW und KFW Bank möglich

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

428500 €

3.428 €/m²

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

2,5 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

480.221 €1

Kaufpreis

428.500 €

Kaufnebenkosten

51.721 €

Notarkosten (1,5%)

6.428 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.853 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.297 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.143 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heiden (46359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt Heiden in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft und grünen Gärten.
Die Lage ist perfekt für Familien und bietet eine friedliche Umgebung, gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Die gute Anbindung nach Heiden ist außerdem attraktiv für Interessenten aus dem angrenzenden Ruhrgebiet.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.42, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.69, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur Hauptschule: 5.73

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Über den Anbieter

Dalhues Gebäudemanagement GmbHMaklerbüro

Franz-Beiring-Straße 4, 46342 Velen

Partnerschaft

Herr Philipp RoloffDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k3wp55

Referenznummer: 2025-70

Dalhues Gebäudemanagement GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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