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428.500 €
5 Zimmer  •  125 m²  •  324 m² Grundstück
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Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug
428500 €
3.428 €/m²
5 Zimmer  •  125 m²  •  324 m² Grundstück

Schlüsselfertiges Reihenendhaus in Heiden

Dieses neu zu errichtende Reiheneckhaus mit KFW 40 Standard verfügt über 5 Zimmer inkl. ausgebautem Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.

Eine offene Küche wie auch der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über die halbgewendelte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer mit einem geräumigen Ankleidebereich versehen ist. Auch ein familienfreundliches Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich im Obergeschoss.
Durch zwei große Gauben erhalten die Schlafräume ein tolles Raumgefühl.

Der optional auszubauende Spitzboden bietet Ihnen ausreichend Stauraum oder die Möglichkeit ein weiteres Kinderzimmer zu errichten.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die beiden Stellplätze und den leicht zu bewirtschaftenden Garten.

Merkmale

  • 324 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kabelanschluss
- Abstellraum
- ebenerdige Dusche
- Erstbezug
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad
- Terrasse
- eigener Garten
- KFW 40 Standard
- zwei Stellplätze
- Förderungen der NRW und KFW Bank möglich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
428500 €
3.428 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €
Provision für Käufer
2,5 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
480.221 €1
Kaufpreis
428.500 €
Notarkosten (1,5%)
6.428 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.853 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.297 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.143 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Heiden (46359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt Heiden in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft und grünen Gärten.
Die Lage ist perfekt für Familien und bietet eine friedliche Umgebung, gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Die gute Anbindung nach Heiden ist außerdem attraktiv für Interessenten aus dem angrenzenden Ruhrgebiet.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.42, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.69, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur Hauptschule: 5.73

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Über den Anbieter

Dalhues Gebäudemanagement GmbH
Dalhues Gebäudemanagement GmbH
Franz-Beiring-Straße 4, 46342 Velen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp RoloffDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 25TUNFGU277A
Referenznummer: 2025-70
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