Ihr neuer Unternehmensstandort mit Perspektive! Gewerbesteuerhebesatz: 250%
Diese attraktive und vielseitig nutzbare Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Taufkirchen / Potzham, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Oberhaching entfernt. Die Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 359 m² und ist in insgesamt 11 großzügige Räume unterteilt. Zusätzlich umfasst die Fläche einen lichtdurchfluteten Küchenraum sowie zwei separate Toilettenbereiche. Das Bürogebäude ist bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der auf Wunsch in die Einheit verlegt werden kann. Für eine bequeme Anlieferung sorgt ein Lastenaufzug, ein elektrisch bedienbarer Scherenhubtisch (der derzeit noch installiert wird) sowie ausreichend Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug, Lastenaufzug
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Hebebühne
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bodenbelag: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1988
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
10,59 €
Nettomiete
8,50 €
Nebenkosten
2,09 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage
Wallbergstr. 5, Potzham, Taufkirchen (82024)
Das Gewerbegebiet in Taufkirchen / Potzham zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und eine optimale Anbindung an die umliegende Infrastruktur aus. Das Areal bietet Unternehmen unterschiedlichster Branchen ideale Bedingungen, sich im südlichen Umland von München niederzulassen.
Infrastruktur:
Das Gewerbegebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie der A99, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in das Stadtzentrum Münchens als auch in die umliegenden Regionen ermöglicht. Der Münchner Flughafen ist in etwa 40 Minuten über die A99 zu erreichen, wodurch das Gebiet auch für internationale Geschäftspartner gut angebunden ist.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Der S-Bahnhof Taufkirchen (S3) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung München und Holzkirchen. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die das Gewerbegebiet erschließen und eine direkte Anbindung an den S-Bahnhof sowie die umliegenden Orte wie Ottobrunn oder Unterhaching sicherstellen.
Zusammengefasst bietet das Gewerbegebiet Taufkirchen / Potzham eine optimale Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, öffentlicher Anbindung und einer breiten Auswahl an Verpflegungsmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen jeder Größe macht.
