VERMIETETE Etagenwohnung zur Kapitalanlage - GARAGEN UND STELLPLÄTZE verfügbar!
Die hier angebotene, attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einer Eigentümergemeinschaft mit 36 Wohneinheiten im Stadtteil Lichtenbroich angrenzend an Unterrath. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über den Mintarder Weg 1 bis 11. Das Objekt wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und ist auf Grund der ruhigen Lage bei den Bewohnern sehr beliebt. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung und alle Wohnungen mit ISO Doppelverglasung ausgestattet. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig!
- Mintarder Weg 7, 2.OG rechts -
Optional haben Sie die Möglichkeit eine Garage für 22.000 Euro und einen Aussenstellplatz für 15.000 Euro zu erwerben!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40569-30 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Die leere 2 Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss OHNE AUFZUG und umfasst ca. 57 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon sowie ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett modernisiert!
Melden Sie sich gern bei Herrn Kurter unter 0172 2668823
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199200 €199.200 €
3.491,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Hausgeld
244 €244 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.167,32 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.167,32 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
216.132 €1
Kaufpreis
199.200 €
Kaufnebenkosten
16.932 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.988 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.948 €
Grundbucheintrag (0,5%)
996 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mintarder Weg 7, Unterrath, Düsseldorf (40472)
Der Mintarder Weg gehört zum Stadtteil Lichtenbroich, liegt aber an der Grenze zu Unterrath. Der Stadtteil Lichtenbroich ist ein beliebter Stadtteil Düsseldorf, der für Jung und Alt einiges bietet. Neben vier Kindergärten gibt es eine Grundschule und ebenso weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen, welche mit kurzen Wegen erreichbar sind. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten zeichnen diese Wohngegend aus. Die Autobahnen A 44 und 52 aber auch das Zentrum Düsseldorfs ist schnell erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
