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718.000 €
15 Zimmer  â€˘  342,5 m²  â€˘  315 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
718000 €
2.096 €/m²
15 Zimmer  â€˘  342,5 m²  â€˘  315 m² GrundstĂĽck

Geräumiges Wohnhaus mit kleiner Gewerbeeinheit in Waging am See

Zum Verkauf steht hier ein Wohnhaus mit kleiner Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Waging am See, nur rd. 2 km vom Waginger See entfernt. Die Ursprünge des Gebäudes liegen, lt. dem Bayerischen Staatsarchiv, noch vor dem Jahre 1836. Das genaue Baujahr kann leider nicht mehr ermittelt werden.
Das Objekt ist vermietet und bietet eine attraktive Rendite.

Die ausfĂĽhrliche Objektbeschreibung und weitere Bilder finden Sie auf unserer Website unter
https://www.sgv-immobilien.de/angebote/

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu diesem Angebot zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Merkmale

  • 315 m² GrundstĂĽck
  • 2 Stellplätze: Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Marmor, Holzdielen, Parkett
  • Veranda
  • Denkmalschutz-Afa
- EnsemblegeschĂĽtzte Fassade
- Photovoltaik-Anlage im Preis enthalten

Details zur Ausstattung finden Sie auf unserer Website unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
718000 €
2.096,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Direkt vom EigentĂĽmer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.940,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
757.490 €1
Kaufpreis
718.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.770 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.130 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Waging am See (83329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich in attraktiver Lage in einer 30er-Zone im zentrum der historischen Altstadt von Waging am See.

Der Luftkurort Waging am See ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt westlich des Waginger Sees.

Eine genauere Beschreibung der Lage und des Umfelds dieser Immobilie finden Sie auf unserer Website unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/

Weitere Informationen

Sonstiges +++ Informationen zum Angebot +++
Diese Immobilie wird aus dem Eigenbestand der SGV Immobilien GmbH angeboten. Wir agieren im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot als Eigentümer und Veräußerer, nicht als Vermittler zwischen den Vertragsparteien.

+++ Haftungsausschluss +++
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von uns vorliegenden Unterlagen gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

+++ Ihre Kontaktaufnahme +++
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu diesem Angebot zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitergehende Informationen nur herausgeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Straße und Hausnummer, Postleitzahl und Ort, Rufnummer, E-Mail-Adresse) zuschicken. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 22,50 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

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Ăśber den Anbieter

SGV GmbH
SGV GmbHMaklerbĂĽro
Aluminiumstraße 1, 84513 Töging am Inn
Herr Arno Pichler
Herr Arno PichlerDein Kontakt
Online-ID: 2ceqp53
Referenznummer: 6179
SGV GmbH
title
SGV GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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